Фонд капитального ремонта Саратовской области
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Фонд капитального ремонта Саратовской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Желательно иметь при себе свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт. После сверки всех данных специалисты смогут подсказать информацию по задолженности и при необходимости оформят справку о ее отсутствии (наличии). Замечание.
Как оплатить капремонт через Сбербанк Онлайн: информация на февраля 2021
Но при этом пользоваться этим сервисом достаточно тяжело, так как потребуется провести длительную регистрацию, требующую внесения данных из личных документов и подтверждения.
Инфо Вам не придется поднимать все свои данные и длительно стоять в очереди, так как достаточно сообщить лишь место жительства. Можно посредством данного способа узнавать долги, относящиеся к любой квартире.
Тамбовские коммунальные сети – это государственное предприятие, предоставляющее жителям коммунальные услуги.
Инфо Вам не придется поднимать все свои данные и длительно стоять в очереди, так как достаточно сообщить лишь место жительства. Можно посредством данного способа узнавать долги, относящиеся к любой квартире.
Окончила ФГБОУ ВО «ОГАУ» институт управления рисками и комплексной безопасности. Специальность «Информационная безопасность автоматизированных систем».
Размер процентной ставки, начисляемой ОАО «Банк ВТБ» г. Нижний Новгород на среднемесячные остатки денежных средств на счете регионального оператора, открытого для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, составляет 4,5 % годовых. Также ОАО «Банк ВТБ» в г.
Работы производятся регулярно, ориентируясь на потребности жителей и самого строения. Выплачивают взносы все жители, которые прописаны в многоквартирных домах.
В России популярностью в области предоставления коммунальных услуг пользуется товарищеские объединения собственников или управляющая компания. Данные предприятия обслуживают и контролируют качество в многоквартирных домах. Сбор средств по капитальному ремонту и его осуществление лежит именно на них. Все манипуляции контролируются соответствующей отчетностью.
Могут ли собственники организовать собственный счёт?
Некоторых собственников помещений в многоквартирном доме не устраивает ситуация, в которой их денежными средствами распоряжаются третьи лица. Собственники хотят отказаться от услуг данных организаций и самостоятельно открыть накопительную ячейку.
Законодательство не запрещает подобных действий лицам, являющимся жильцами многоквартирного дома. Кроме того, сами кредитные организации призывают собственников самостоятельно открывать счёта в их структуре.
Капитальный ремонт за счет собственников или в чем плюс счета, открытого жильцами? Собственники самостоятельно могут контролировать расходы на капитальный ремонт, также они могут воспользоваться банковскими программами и получать ежегодные проценты от изначальной денежной суммы, что станет неплохим дополнением к общей сумме на капитальный ремонт.
Минусом является факт того, что среди собственников всё-таки придётся выбрать доверенное лицо, на имя которого может быть открыть накопительную ячейку, и которое будет иметь доступ к денежным средствам. Остальные жильцы, к сожалению, могут получать только отчётность от своего соседа.
При покупке недвижимости с задолженностью
Случается такое, что новые собственники приобрели квартиру, на которой числится долг за капремонт. Это свидетельствует о том, что предыдущий владелец не оплачивал вовремя взносы. Гражданское законодательство не подразумевает, что при покупке недвижимости все задолженности автоматически переходят новому владельцу. Но при детальном рассмотрении обстоятельств становится заметно, что дело обстоит иначе. Согласно статье 158 ЖК задолженность за капитальный ремонт переходит новому собственнику после регистрации недвижимости на свое имя.
Поэтому покупка квартиры должна сопровождаться тщательной проверкой долгов и самого владельца. Уместно будет заключение соглашения, согласно которому все имеющиеся задолженности становятся обязанностью нового владельца. При таком согласии все дальнейшие неурядицы будут исключены, а общая стоимость квартиры снизится из-за наличия задолженностей. Если покупатель категорически отказывается брать на себя долги предыдущего владельца, то это отображается в документах, чтобы избежать различного рода разногласия.
Неуплата взносов по капитальному ремонту
Знание механизма оплаты не является залогом того, что собственник будет добросовестно вносить определенную сумму в указанный срок. Но закон строго регулирует эти моменты, вед оплата взносов – это обязанность, а не пожелание владельца. Накопленные долги по данному виду коммунальных услуг неизбежно приведут к нежелательным последствиям. Государство за такого рода проступки установило следующие штрафные санкции:
- начисляются пени, которые рассчитываются с тридцать первого дня появления задолженности. Составляют они одну трехсотую от общего долга;
- при наличии долга за промежуток в шесть месяцев начинается судебное делопроизводство.
Как по адресу узнать номер лицевого счета капитального ремонта
Так, собственники теперь могут посмотреть подробную информацию Фонда по своим домам и помещениям, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету, кроме того, есть возможность увидеть выставленную на текущий момент квитанцию и распечатать ее. Если на Вашем многоквартирном доме ведутся работы по капитальному ремонту, и Вы стали свидетелем некачественного или недобросовестного выполнения работ, убедительно просим Вас сообщить о всех нарушениях, выявленных Вами при выполнении данных работ Региональному оператору по телефонам: По всем обращениям жителей многоквартирных домов, связанных с некачественным выполнением работ по капитальному ремонту, представителями Регионального оператора будут приняты жесткие меры по устранению данных замечаний.
Создание общего и лицевого счета
Нужно сразу же определить, что квартирный дом подвергается постоянному и достаточно интенсивному износу, и сохранить его первоначальный внешний вид и состояние – практически невозможно. Соответственно, такое строение нуждается в управлении профессионального формата и последующем ремонте, который позволит получить восстановление всех первоначальных свойств данного объекта. Самостоятельно жильцы не могут обеспечить нужное управление, соответственно они должны выбрать соответственную форму. Самым распространенным вариантом будет товарищество, в которое входят все жильцы конкретного дома.
Такие товарищества организованы с целью обеспечения управления, а также обслуживания. Полномочия по сбору накоплений на ремонт капитального типа также относятся к данной организации, которая имеет полноценное право в дальнейшем осуществлять распоряжение деньгами на ремонт.
Счет называется лицевым и создается уже после того, как собрание жильцов приняло решение отдать управление домом конкретной организации. По сути, речь идет о накопительной ячейке, которая открывается в любой кредитной организации. Нужно отметить, что выбор организации для открытия может осуществляться не только представителем товарищества, но и жильцами. После того, как будет принято решение о выборе банка, сотрудник товарищества производит процесс открытия от имени всех жильцом домостроения.
Обязательным условием является проведение собрания собственников, на основании которого осуществляется составление и подписание конкретного документа. В данном документе должно быть прописано то, что собственники приняли решение открыть ячейку накопительного формата для осуществления процедуры сбора средств в фонд, который в дальнейшем будет использован для проведения ремонта капитального типа. Обязательно указывается, что счет будет открыт в конкретном банке.
Что касается использования денег, то в данном случае нужно отметить, что на такие действия имеет право исключительно доверенное лицо, которое относится к управляющей организации. А вот распоряжение средств обязательно должно быть подотчетным. То есть, жильцы непременно должны получать специальные отчеты, в которых четко указывается, на какие нужды были потрачены средства.
Средства на ремонт могут накапливаться посредством общего счета. Открывается он посредством работы специального оператора регионального типа. И именно ему будут направляться деньги жильцов. После чего, региональный оператор осуществляет процесс отправки денег и отражает полученные суммы на балансе конкретного домостроения. Чтобы осуществить открытие нужно обратиться в офис, где располагается оператор региональный, который может выполнять определенные действия касательно накопительства средства на дальнейшее проведение ремонта капитального формата для многоквартирных объектов.
Также открытие можно выполнить через администрацию в районе. Функции оператора четко прописаны в 180 статье ЖК РФ. Тут же указываются все нюансы по распределению и хранению средств на ремонт капитального типа.
При покупке недвижимости с задолженностью
Случается такое, что новые собственники приобрели квартиру, на которой числится долг за капремонт. Это свидетельствует о том, что предыдущий владелец не оплачивал вовремя взносы. Гражданское законодательство не подразумевает, что при покупке недвижимости все задолженности автоматически переходят новому владельцу. Но при детальном рассмотрении обстоятельств становится заметно, что дело обстоит иначе. Согласно статье 158 ЖК задолженность за капитальный ремонт переходит новому собственнику после регистрации недвижимости на свое имя.
Поэтому покупка квартиры должна сопровождаться тщательной проверкой долгов и самого владельца. Уместно будет заключение соглашения, согласно которому все имеющиеся задолженности становятся обязанностью нового владельца. При таком согласии все дальнейшие неурядицы будут исключены, а общая стоимость квартиры снизится из-за наличия задолженностей. Если покупатель категорически отказывается брать на себя долги предыдущего владельца, то это отображается в документах, чтобы избежать различного рода разногласия.
Создать специальный счет на капитальный ремонт для МФБ
Собственники помещений в жилых домах, не выбравшие способ создания фонда реновации в установленный законом срок, создают фонд реновации на счете регионального оператора («котловой» счет) в соответствии с решениями органов местного самоуправления.
С 2014 года в России действует программа капитального ремонта жилых домов, которая обязывает собственников как жилых, так и нежилых помещений ежемесячно вносить определенную сумму. В отличие от этого, ранее (после распада СССР и начала приватизации) государство было частично вовлечено в этот процесс. Теперь ответственность полностью ложится на плечи граждан.
На окончательную сумму к оплате влияет количество этажей в доме, особенности строения, включая конструкцию стен и устройство коммуникаций, и другие особенности, которые могут облегчить или усложнить проведение капитального ремонта.
Сохранить первоначальный вид дома невозможно, поэтому со временем требуется помощь профессионалов. После сдачи дома в эксплуатацию жильцы должны выбрать форму управления домом. Проверить и погасить сумму задолженности можно следующим образом:
- при личном обращении в филиал организации;
- сославшись на текущий счет;
- через личный кабинет;
- на официальном портале регионального управления через графу, отвечающую за оплату взносов.
Важное отличие состоит в том, что в первом случае деньги в будущем будут использованы только на нужды конкретного дома, а во втором случае деньги могут быть перенаправлены на ремонт других домов, если собранных с них в ходе работ средств окажется недостаточно (фонд должен их компенсировать, он не переходит безвозвратно).
Что это такое и зачем нужен?
Лицевой счет плательщика ЖКХ — это уникальное идентификационное число, с помощью которого можно получить доступ к подробным техническим и прочим характеристикам жилплощади. Все данные содержатся в хранилище информации. С помощью номера можно узнать, например:
В результате можно сказать, что единый лицевой счет необходим для упрощения процедуры погашения квартплаты, а также для более быстрого и легкого способа получения важных технических данных о квартире — это может пригодиться, например, при продаже квартиры. По этим причинам достаточно важно знать, как посмотреть состояние своего счета — от этого зависит скорость и удобство оплаты коммунальных услуг.
Счет может быть открыт только на имя дееспособного и совершеннолетнего гражданина РФ. Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, уникальный номер может быть предоставлен только собственник или арендатор жилья, а также участник жилищного кооператива.
Фонд капитального ремонта и личный кабинет
Данный государственный сайт не только позволяет узнать все новости о постановлениях федерального, областного и регионального значения, касающихся ЖКХ, в частности, капремонта, но и сумму своей задолженности по услуге, а также оплатить долг.
Как оплатить капитальный ремонт через интернет? Для работы с сайтом необходимо создать свой личный кабинет, путем быстрой регистрации.
Для регистрации необходимо ввести свои данные (имя, фамилия, отчество, адрес проживания, адрес электронной почты, номер телефона, на который приходят ключи с паролями), после чего – пройти по ссылке активации личного кабинета, которая должна прийти на указанный электронный ящик в течение нескольких минут.
Если активационный код не пришел в указанное время (это может произойти, если на сайте произошел сбой, либо в вечернее время суток по тем или иным причинам), то следует повторить запрос на активацию.
После регистрации, нужно зайти в свой личный кабинет, во вкладку «Платежи»-«Оплата ЖКХ»-«Поставщик услуги»-«Наименование услуги» и указать адрес, долги по которому нужно узнать, а также номер кода (лицевого счета) плательщика. После проверки данных, компьютерная система предложит ввести интересующий вас период оплаты (неуплаты). Подробно о том, кто создает общий и лицевой счет, кто считается владельцем и о других нюансах, читайте тут.
После подтверждения действий и повторной обработки данных, система онлайн сервиса выдаст всю информацию в формате PDF.
Оплатить долг можно аналогичным способом, открыв вкладку «Платежи»-«Оплата долга». После чего вводится наименование поставщика услуги и ее наименование, а также сумма погашения долга.
После обработки введенной информации, появится окно, где нужно ввести номер лицевого счета банковской карты, с которой будет списана оплата. После введения верной комбинации цифр, жмем «Продолжить» и приступаем к следующему этапу действий.
Теперь появится окно, где нужно ввести достоверную информацию (ложная информация приведет к тому, что деньги со счета спишутся, а долг не будет погашен). Имя, фамилия, отчество, номер плательщика, адрес, сумма денежного взноса, код Рс, месяц и год оплаты. Снова жмем «Продолжить» и дожидаемся получения кода с ключом-паролем на телефон. После того, как придет смс-сообщение с ключом, вводим комбинацию цифр в открывшееся внизу поле и жмем «Продолжить».
Теперь система предложит еще раз проверить введенную информацию. Если допущена ошибка, можно вернуться на шаг или несколько шагов назад. Если информация введена верно, то подтверждаете свое решение. После нажатия на кнопку подтверждения, с банковской карты списывается указанная сумма, которая в течение нескольких минут приходит на счет Фонда капремонта.
Как узнать лицевой счет за капитальный ремонт?
Если у вас возникла потребность в поиске номера накопительной ячейки на капитальный ремонт, то его не так сложно найти. Результат поиска заветного номера зависит от того, кем именно был зарегистрирован счёт на капитальный ремонт. Рассмотрим различные ситуации.
Как узнать счет за капитальный ремонт? Если речь идёт о лицевом балансе, который был зарегистрирован управляющей организацией, то узнать номер представляется возможным по факту обращения в офис данной организации. Вам обязаны предоставить не только номер, но и строгую отчётность расхода средств данного счета.
Если ваш многоквартирный дом имеет общий счёт, открытый у регионального оператора, узнать номер также возможно. Для этого жильцу, или группе собственников – жильцов необходимо написать заявление, в котором содержится просьба о предоставлении номера конкретного накопительной ячейки.
Уже оттуда заявление попадает к региональному оператору, который в течение двух недель обязан оповестить жильцов по контактному номеру или электронной почте, указанной заявление.
Если жильцы организовались на открытие счета самостоятельно, на конкретное лицо в кредитной организации, то для того чтобы узнать номер, вам необходимо обратиться к инициативной группе лиц, которые выдвинули данное предложение на собрание. Вам обязаны предоставить номер счета, если и в дальнейшем хотят получать от вас денежные в взносы на капитальный ремонт.
Проверить лицевой счет кап ремонт
Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции.
На лицевых счетах коммунальных организаций отражается учет поступивших платежей. По ним можно увидеть приход сумм по отдельным жильцам за определенный период времени, а также собрать данные, в случае если есть задолженность по капремонту по лицевому счету.
В оплате за капремонт лицевой счет включает следующие характеристики жилья: ФИО собственника квартиры; количество прописанных и проживающих; местонахождение; площадь; количество комнат; этаж; степень благоустройства дома и другие сведения. На самом деле, мало кто из собственников помещений в многоквартирных доме знает, что представляет собой данный счёт и как происходит сбор на капитальный ремонт многоквартирных домов.
В этой статье мы рассмотрим все аспекты, касающиеся этого вопроса, а именно: что представляет собой счет на капитальный ремонт дома? Капитальный ремонт многоквартирного дома — за чей счет?
Как оплатить капремонт через Сбербанк?
В разделе » оплата=»» покупок=»» и=»» услуг»=»» выбираем=»» категорию=»» «квартплата».
=»» 4)=»» находим=»» в=»» списке=»» предложенных=»» услуг=»» -=»» «фонд=»» капитального=»» ремонта»,=»» иногда=»» используется=»» сокращение=»» фкр=»» (например=»» фкр=»» московской=»» области).
=»» если=»» услуги=»» нет=»» в=»» списке,=»» попробуйте=»» воспользоваться=»» поиском,=»» вы=»» можете=»» искать=»» как=»» по=»» названию=»» услуги,=»» так=»» и=»» по=»» инн=»» компании,=»» расчетному=»» счету.=»» эти=»» данные=»» указаны=»» в=»» вашей=»» квитанции=»» за=»» капремонт.=»»> Есть отдельные случаи, когда владельцы жилых помещений могут законно не платить взносы.
Что будет, если есть долги по коммунальным платежам от предыдущего собственника квартиры?
Для начала разберемся, кто обязан оплачивать коммунальные услуги. Нам нужно обратиться к ст. 153 ЖК РФ, которая гласит, что платить должны:
- наниматели по договору соцнайма;
- арендаторы жилплощади государственного или муниципального жилфонда;
- члены жилищного кооператива, обладающие жилплощадью;
- собственники жилого помещения;
- граждане, которые приняли от застройщика квартиру по акту приемки-передачи;
- застройщики, у которых остались непроданные квартиры;
- муниципальные и государственные органы оплачивают коммунальные услуги в отношении квартир, которые еще не были заселены.
Соответственно, когда человек покупает квартиру, его личные долги по коммунальным услугам начинают образовываться только с момента покупки. Старые долги по ЖКХ на него не переходят, если он сам не изъявит такое желание!
Но! Это не касается задолженности по капремонту — она переходит новому собственнику всегда (кроме описанных в законе случаев, когда платежи можно игнорировать).
Интересный момент! Власти могут поменять законодательство по этому вопросу и сделать долги за коммунальные услуги переходными! С инициативой о переходе выступает ассоциация «ЖКХ и городская среда», а соответствующий законопроект уже был передан в Минстрой.
Последствия неуплаты взносов по капремонту
Если вы въедете в новое жилье и решите «забить» на капремонт, вас ждут последствия, и они будут неприятными:
- Вам начнут начислять пеню уже с 31 дня просроченных обязательств. Применяется стандартная ставка — 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ (7,5% годовых). Начисление пени происходит каждый месяц.
- Вас ждут судебные заседания. Дело инициируется по решению муниципалитета или ТСЖ, когда истечет полгода с даты последнего платежа.
- Вам придется возмещать судебные расходы. Если ваше уклонение от уплаты будет доказано в суде, на вас ложатся и расходы, которые понес истец.
- Атака судебных приставов как «вишенка на торте». Задолженность по капремонту после суда с вас будет взыскивать ФССП. Это ежемесячные списания в размере до 50% дохода, арест имущества, блокировка карт, запреты и ограничения.
Требуйте выписку по долгам по капремонту еще до покупки жилья! Если вы купите квартиру, не проверив все документы, есть риск, что потом вам придется отвечать за чужие «косяки».
Судебная практика по взысканию задолженности
В практике споров по ЖКХ нередко возникают разногласия. Например, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, все долги, которые образовались у старых собственников, переходят к новым. Но оппоненты обычно стараются оспорить этот факт и ссылаются на ст. 210 ГК РФ, которая устанавливает, что коммунальные задолженности «висят» на тех, кто их допустил, и не могут переходить на других владельцев.
Довольно интересный спор год назад рассматривался в Верховном суде. Экономколлегия должна была решить, кто должен платить долги за капремонт. Сторонами выступали госучреждение и министерство. Последнее выступало собственником 4-комнатной квартиры, а долги были просуженными.
Поскольку в договоре было указано, что пользователь обязан оплачивать ремонт и всевозможные взносы, то суды трех инстанций присудили оплату задолженности пользователю. Но ВС не согласился с этим. Экономколлегия напомнила, что долги по капремонту лежат исключительно на собственнике жилья.
Хотелось бы представить для разнообразия и дело № 2 — 609/21 от 26 ноября 2021 года, которое рассматривалось в Ярославле. Здесь муж и жена, имея в браке двух несовершеннолетних детей, развелись, а потом через суд выделяли доли каждого в совместной квартире. Потом в суд обратилась женщина с исковыми требованиями на сумму 97 тыс. рублей. Она потребовала, чтобы мужчина оплатил ей компенсацию за коммунальные услуги, которые она платила за него.
Мужчина предъявил встречный иск на сумму чуть меньше, 83 тыс. рублей. Он потребовал компенсации за аренду жилья, поскольку не смог реализовать свое право на пользование совместной квартирой, так как бывшая жена препятствовала этому. В итоге он был вынужден жить на съемном жилье с новой женщиной, с которой он встречается и строит отношения.
В итоге суд все-таки частично удовлетворил требования бывших супругов друг к другу. Он взыскал с бывшего мужа деньги на ЖКХ и капремонт; а с бывшей жены — на аренду жилья. Поскольку суммы были почти одинаковые, то в последствии женщина была должна выплатить бывшему мужу только 2,2 тыс. рублей. А он — покрыть ей расходы на юриста в размере 3 тыс. рублей.
В этом деле коммунальные долги взыскали с наследников, которые вступили в свои права и унаследовали жилье с задолженностями.
В целом долги по капремонту аннулировать нельзя — ФКР предлагает лишь избавиться от пеней за просрочку. Суды, как мы видим, активно взыскивают с людей средства в пользу УК и других организаций. Поэтому, если у вас нет денег и огромные долги по ЖКХ — лучше рассмотреть процедуру банкротства. Нужна юридическая поддержка? Звоните, мы ее предоставим!