Где легче и проще получить ВНЖ в 2023?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где легче и проще получить ВНЖ в 2023?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если сравнивать со странами Евросоюза, то жизнь на Кипре в 2023 году может показаться гораздо дороже, чем в ряде государств Шенгенской зоны. Но если брать за образец ту же Москву, то разница в ценах не сильно заметна, хотя она есть.

Основные условия получения ПМЖ:

1. Оплата новостройки внешними деньгами (не с Кипра).
2. Доказать, что ежегодный доход вне Кипра составляет не менее 30 тысяч евро (20 тысяч евро для медленной категории). Сумма увеличивается на 5 тысяч евро за каждого иждивенца семьи (супруги и дети) и на 8 тысяч евро за финансово зависимых родных дедушек и бабушек.
3. Отсутствие криминальной истории, подтвержденное наличием переведенной на английский справки о несудимости с апостилем.
4. Заявители должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре.

Стоимость оформления кипрского вида на жительство может быть разной. Она зависит от выбранного способа иммиграции. Так, оформляя документ через специализированные агентства, стоимость рабочего или студенческого ВНЖ составит примерно тысячу евро, а вот вид на жительство для иностранца, который покупает недвижимость, обойдется в дополнительных 20-70 тысяч евро. Иногда при покупке недвижимости дополнительная стоимость оформления включается в цену приобретаемого жилья.

При желании подать документы можно и самостоятельно, однако в этом случае увеличивается вероятность отказа из-за несоблюдения тех или иных норм. Также иностранцу придется оплатить дополнительные услуги, такие как:

• Медстраховка — 200 евро.
• Перевод и заверка документов — сумма зависит от их количества.
• Подача заявления — 70 евро для одного человека.
• Регистрация — 70 евро для первичного обращения.

Что даёт ВНЖ Северного Кипра?

Имея ВНЖ ТРСК, можно получить право на постоянное проживание на Кипре, но только в его северной части. Там вас ждет такой же прекрасный средиземноморский климат и природа, как и на южной части острова. Иностранцы могут просто купить здесь себе жилье и приезжать на отдых без необходимости оформлять визу и проходить процедуру контроля на границе.

К остальным плюсам Северного Кипра относятся:

• Простота оформления ВНЖ за покупку недвижимости или его аренду без требований к сумме инвестиций. Вид на жительство выдается всем членам семьи покупателя объекта, а несовершеннолетним детям предоставляется автоматически.
• ТРСК имеет развитую инфраструктуру и предлагает современное медицинское обслуживание.
• Достаточно низкие затраты на проживание на Кипре (ТРСК), но не хуже, чем в той же Турции или ряде европейских стран.
• В стране находится несколько мировых университетов, признанных всеми странами ЕС. Диплом о высшем образовании в вузах ТРСК позволит работать в странах Европы.

High Income – ВНЖ при аренде недвижимости на Северном Кипре

Один из наиболее простых вариантов получить вид на жительство в ТРСК – арендовать жилье и подтвердить свое финансовое состояние. При этом его сумма не такая, как в европейских странах и вполне доступна практически любому иностранцу со средним достатком.

Если у вас есть 10 000–20 000 USD, то оформить ВНЖ High Income на Северном Кипре не составит труда. Для этого надо выполнить следующие условия программы:

• Доказать наличие ежемесячного дохода, источник которого находится в другой стране. Сумма должна быть не менее трехкратной зарплаты по стране на одного взрослого человека в месяц. В 2023 году это 12 000 лир в месяц (средняя зарплата) или суммарно 36 000 TL.
• Второе условие программы ВНЖ ТРСК – наличие долгосрочного договора аренды недвижимости для проживания в стране. Но при этом важно знать, что договор должен быть зарегистрирован в налоговой службе. При отсутствии этого пункта глава местной администрации (мухтар) не даст справку для миграционной службы, и вы не сможете получить ВНЖ даже при наличии финансового дохода.

Титулы на Северном Кипре – что нужно знать иностранцам

На Северном Кипре существует система титулов объектов недвижимости – Title Deeds. Данный показатель влияет на ликвидность объекта, категорию земель и ее владельца. До недавнего времени киприоты-греки и турки могли оспорить право собственности на земли, ранее принадлежавшие им. Сегодня этот вопрос уже не такой популярный, но должен быть изучен потенциальными покупателями.

Всего в ТРСК существует четыре типа титулов:

• Pre-74 Turkish титул указывает на то, что земля или дом до 1974 года были в собственности турка или иностранца. Греческий Кипр (южная часть острова) на такие земли не претендует.
• Обменный титул (Exchange) – основной титул земель Северного Кипра, на которые никто не имеет претензий из южной части острова ввиду финансовой несоразмерности обмена. Раньше такой титул давал право совершать обмен землями между владельцами Южного и Северного Кипра.
• TMD титул объекта указывает, что владельцами земли до 1974 года были кипрские греки (TMD). Такие участки, как правило, уже заброшены и являются собственностью правительства Северного Кипра, но в случае обнаружения собственника могут привести к спорам о праве собственности.
• Leashold титул указывает на то, что земля принадлежит правительству ТРСК и её можно арендовать сроком до 49 лет. В основном этот тип титула распространяется на земли для реализации туристических проектов (деревня Карми).

ПМЖ Кипра при покупке недвижимости и за инвестиции

Программа получения бессрочного ВНЖ Кипра доступна при покупке недвижимости от 100 тыс. евро по категории F или при инвестировании от 300 тыс. евро в недвижимость, бизнес и фонды – по программе Fast Track (ускоренная процедура получения бессрочного вида на жительство за инвестиции или как ее называют «Золотая Виза Кипра»).

Особенности получения ПМЖ на Кипре по программе Fast Track:

• Заявитель должен инвестировать не менее 300 000 евро (без учета НДС) в жилую или коммерческую недвижимость, в кипрские компании или фонды.
• Ускоренное получение сразу бессрочного вида на жительство. Срок рассмотрения документов порядка 2 месяца.
• ПМЖ Кипра можно получить для всей семьи: супруги, дети и родители
• Карта резидента Кипра выдается сразу на 10 лет
• Нет требований к постоянному проживанию на Кипре
• Прожив на территории Кипра 7 лет, заявитель и его семья могут подать документы на гражданство.

Основания для получения кипрского вида на жительство

Претендентами на получении ВНЖ на Кипре могут стать иностранные граждане, входящие в одну из категорий:

1. Владельцы недвижимости на острове

Один из самых быстрых и несложных способов получить вид на жительство на территории острова – приобрести недвижимость. Причем он дает возможность претендовать на статус не только владельцу нового жилья, но и членам его семьи.

Основные требования к покупке:

• недвижимость приобретается на первичном рынке;
• договор заключать только с фирмой – застройщиком или организацией ее представляющей (только не у частных лиц);
• стоимость покупки – минимум 300 000 евро. Это может быть не одна квартира, а несколько;
• сразу внести оплату, размером в 200 000€. Обязательно предоставить документы, доказывающие, что денежные средства не являются частью дохода, полученного на территории Кипра.

Претендентом на получение ВНЖ могут стать и иностранные граждане, купившие земельный участок на острове для постройки собственного дома. Его площадь не должна превышать 4 тыс. кв.м.

Для такой категории иностранцев существует ограничение – запрет на трудовую деятельность в течение первых 5 лет после получения ВНЖ.

1. Студенты одного из кипрских (колледжей) университетов

Хотя ВУЗы острова не входят в топовый список европейских, но здесь даются довольно обширные и качественные знания. К тому же используются методы мировой практики обучения – привлечение к преподаванию успешных бизнесменов, руководителей и начальников подразделений ведущих фирм Кипра. Престижными направлениями считаются экономические и финансовые специальности.

Для получения вида на жительство, иностранный студент обязан предоставить справку о зачислении на курс университета (колледжа), выписку об оплате за обучение (допускается частичная) и банковскую выписку – подтверждение о необходимом количестве средств на счету, достаточным для проживания.

1. Иностранцы, открывающие собственный бизнес на Кипре

Правом на получение вида на жительство обладают граждане других государств, купившие или учредившие фирму (компания, предприятие) на Кипре и зарегистрировавшие ее на свое имя. Уставный капитал этой организации должен быть не менее 26 тыс. Евро.

К основному пакету документов добавить готовый бизнес-план, выписки с банковских счетов, подтверждающие финансовую независимость.

В этой категории существует еще один вариант – открытие филиала международной фирмы. В этом случае, необходимо предоставить оригиналы регистрационных документов главной организации.

1. Получившие должность на одном из кипрских предприятий иностранцы

Согласно кипрскому трудовому законодательству: работодатель может предоставить освободившееся место иностранцу и оформить ему рабочую визу. Единственное условие – должно пройти 40 дней после того как место стало вакантным. Такой период отводится для поиска сотрудников из граждан Кипра.

Заявитель, желающий получить ВНЖ по рабочей визе, помимо официального приглашения от работодателя, обязан иметь разрешение на осуществление трудовой деятельности на острове. Его выдачей занимается Министерство труда Кипра. Для оформления потребуются все дипломы, сертификаты о квалификации.

1. Заключившие брак с гражданином Кипра

Российские граждане, выйдя замуж или женившись на гражданах Кипра имеют полное право подать заявку на получение вида на жительство в этой стране. Основанием для рассмотрения прошения является свидетельство о браке и заявления обоих супругов.

Официально оформить брачные узы можно не только на острове, но и в России. Свидетельство о браке, полученное на Родине имеет такую же юридическую силу как местное.

Через 3 года после заключения брака есть возможность стать полноценным гражданином Кипра.

1. Воссоединение с родственниками

Любой россиянин может получить вид на жительство Кипра, если его родственники являются гражданами этой страны или имеют ВНЖ.

Основанием для рассмотрения кандидата будут документы, подтверждающие родственные связи. Это могут быть свидетельства о браке, рождении и др.

1. Имеющие статус беженца

На островном государстве существует 2 категории иностранных граждан, имеющих право претендовать на статус беженца. Сюда относятся граждане, преследуемые родными властями за свои политические взгляды или религиозные взгляды. Из категории политических беженцев, претендентами становятся только те лица, которые имеют неоспоримые доказательства своих преследований на Родине. Вид на жительство выдается с правом трудоустройства и последующего продления.

Вторая категория – граждане стран, в которых идут боевые действия. ВНЖ оформляется при условии, что граждане подписывают соглашение вернуться в свою страну как только обстановка нормализуется.

Не иди по пути Дяди Федора и Ко

В детстве и в сказках с переездами все было как-то проще. Вспомни хотя бы Дядю Федора с котом Матроскиным:

«Дядя Фёдор увидел одного старичка и спрашивает:

— Нет ли у вас тут домика лишнего пустого? Чтобы там жить можно было.

Старик говорит:

— Да сколько хочешь! У нас за рекой новый дом построили, пятиэтажный, как в городе. Так полдеревни туда переехало. А свои дома оставили. И огороды. И даже кур кое-где. Выбирай себе любой и живи.

И пошли они выбирать».

Эдуард Успенский «Дядя Федор, пес и кот»

Если пойти по их пути и попробовать так поселиться где-нибудь в деревеньке в Альпах, проблемы с законом будут обеспечены. Не делай так, несмотря на все советы сказочников.

Возможности для легализации

Туристам и тем, кто посещает остров нечасто, может быть достаточно национальной или шенгенской визы категории C или D. Все они дают право на пребывание на территории Кипра до 90 дней за все полугодие (без права на труд, разумеется). Собственники жилья могут получить временное разрешение или многократную 180-дневную визу. Если этого недостаточно, нужно оформлять временный ВНЖ на Кипре на один год, который можно продлить, а через пять лет получить право на запрос ПМЖ. Пробыв два года в этом статусе, претендент может рассчитывать на гражданство. Важное условие легализации ‒ не выезжать с территории острова более чем на три месяца, и жить в общей сложности 6 месяцев в год, иначе разрешение будет аннулировано. Впрочем, если удалось дойти до уровня ПМЖ, приезжать в страну нужно будет не реже, чем раз в два года.

Для того чтобы получить желанный, хоть и временный, статус, можно оформить pink slip (или, как он на самом деле называется, Temporary Residence Permit) ‒ официальный документ, дающий возможность легально проживать на Кипре гражданам третьих стран. На сегодняшний день (и в 2015, 2016 году изменений не предвидится) он может быть выдан следующим категориям претендентов:

• тем, кто имеет приглашение на работу от кипрской компании;
• тем, кто хочет обучаться в школах или ВУЗах республики;
• тем, кто хочет жить на территории страны без права на трудоустройство, обладая необходимым уровнем дохода ‒ стандартно запрашивается не менее 10 тыс. евро на человека, плюс обеспечение на его семью не меньше, чем по 5 тыс. евро на человека (на трех человек в среднем требуют около 50 тыс. евро).

Рабочее разрешение нерезидентам получить очень сложно, так как законодательство охраняет своих граждан от безработицы. Оформляет такой ВНЖ на Кипре компания-работодатель, и делается это только для высококвалифицированных специалистов, причем, только если в течение 40 дней после появления вакансии по ней не обратился ни один киприот. Поэтому чаще всего оформляют так называемый «визиторский» статус, позволяющий жить на острове один год. Для того чтобы его получить, нужно подтвердить причину, по которой претендент хочет жить на Кипре (несовершеннолетние дети будут учиться здесь в школе, на острове есть родственники, недвижимость и так далее). Также придется доказать, что у заявителя есть, где жить (это может быть как арендованное, так и купленное жилье) и подтвердить наличие доходов. Кроме этого, в Консульство Кипра нужно подать следующие документы, надлежащим образом переведенные на английский язык:

• загранпаспорт и копии его страниц плюс анкета и четыре фото;
• выписки из банков (кипрских, зарубежных) об остатках на них и движении средств, заверенные банком;
• документацию о доходах, получаемых за пределами Кипра (справки о заработной плате, налоговые декларации и так далее);
• банковскую гарантию на год;
• медстраховку и ее копию;
• свидетельства о браке, разводе, рождении детей (если есть) и их копии;
• дополнительные бумаги ‒ письма о финансовой поддержке от родственников, подтверждение зачисления детей в школу и так далее.

Приобретение недвижимости как метод получения гражданства Кипра

Кипрское законодательство предусматривает несколько схем инвестирования средств в объекты недвижимости с целью получения гражданства, а именно:

• 2,5 млн. евро (плюс НДС при необходимости) инвестируются в один жилой объект. Приобретенный объект обязательно должен использоваться для постоянного проживания. Законное право на реализацию данной недвижимости инвестор приобретает по истечении трех лет. При этом после продажи необходимо снова инвестировать средства в жилую недвижимость, цена которой должна превышать 0,5 млн. евро.
• 2,5 млн. евро (плюс НДС при необходимости) вкладываются в несколько жилых объектов, в одном из которых, стоимостью не менее 0,5 млн. евро, нужно проживать на постоянной основе. Остальную недвижимость стоимостью 2 млн. евро по истечению трех лет инвестор может продать.
• 3 млн. евро (плюс НДС при необходимости) вкладываются в риэлтерский сегмент. Для постоянного проживания инвестора применяется один объект, стоимость которого превышает 0,5 млн. евро. Данный объект должен оставаться в непосредственной собственности инвестора. Остальная часть средств может инвестироваться в коммерческую и жилую недвижимость, которую можно продать не ранее чем через 3 года.

Особенности налогообложения

Налоговое законодательство Кипра предусматривает наличие определенных сборов при инвестировании средств в недвижимость:

• Титул или регистрация права собственности на недвижимость не уплачивается, если стоимость недвижимости подлежит обложению НДС. В противном случае, применяется такая градация ставок: при цене недвижимости менее 85,430 евро – уплачивается 3 %, если стоимость составляет 85,430-170,860 евро – 5 %, и в случае, когда приобретается строение стоимостью свыше 170,860 евро, – 8 %.
• НДС уплачивается по стандартной ставке 19 %. При этом для инвестора, который впервые приобретает недвижимость на Кипре, применяется льготная ставка в размере 5 %.
• Сбор за регистрацию в земельном кадастре или гербовый сбор уплачивается по следующим ставкам: за первые вложенные 5 тысяч евро применяется нулевая ставка, за приобретение объекта стоимостью 5-170 тысяч евро оплачивается 1,5 % с каждой вложенной тысячи, а при вложении средств свыше 170 тысяч евро инвестор уплачивает 2 % гербового сбора с каждой тысячи евро.
• Налог на прирост капитала на данный момент не взымается (до конца 2016 года).

Краткая справка и важные особенности

Первый пункт, по которому россияне выбирают Кипр для миграции – теплая погода без резких температурных скачков. Даже зимой столбик термометра не опускается ниже +20 градусов, а летом воздух иногда прогревается до +40 градусов.

Кроме того, можно выделить еще несколько основных плюсов:

• Недорогая недвижимость: купить дом в городском центре можно за 50 тыс. евро (дешевле, чем в других странах Европы), а в пригороде стоимость еще меньше;
• Остров со всех сторон окружен морем, поэтому легко можно купить домик почти на берегу;
• Преступности практически нет, Кипр считается одной из самых безопасных стран мира. На улицах не воруют – можно легко оставить машину открытой и не переживать за ее сохранность;
• Местные жители очень дружелюбно относятся к иностранцам, особенно к русским;
• Много русскоговорящих людей;
• Чистая экология и качественные продукты питания.

Основания для постоянного ВНЖ на Кипре

Существует несколько условий, предъявляемых как к гражданам ЕС, так и к резидентам стран из-за пределов ЕС, заинтересованных в получении ПМЖ на Кипре. Помимо условия о проживании в течение 5 лет, заявители должны доказать, что имеют достаточные средства, чтобы содержать себя, и что свободно владеют национальным языком. Кроме того, необходимо предоставить подтверждение об отсутствии судимостей.

Есть несколько способов получить ВНЖ на Кипре:

• разрешение на работу;
• ВНЖ для предпринимателей, который позволяет иностранным гражданам открывать здесь собственный бизнес;
• на основе инвестиций в определенную сферу интересов, признанных местным правительством;
• на основании визы для самозанятости, которая позволяет иностранцу действовать в качестве частного предпринимателя.

Похожие записи:

• Родители в 2024 году какого числа пасхальные
• Как рассчитывают транспортный налог для пенсионеров в 2021 году
• Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры