Вид на жительство при покупке недвижимости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разрешение на постоянное место жительства в Венгрии можно получить только после непрерывного пребывания в стране на протяжении 3 лет по ВНЖ. Именно ВНЖ служит основанием для выдачи ПМЖ сроком на 5 лет. Разница между ВНЖ и ПМЖ небольшая, но владельцы ПМЖ обладают более широким спектром прав. Обладатель ПМЖ считается резидентом Венгрии, он может получать бесплатное образование и медицинское обслуживание.
ПМЖ – это пластиковая карта, которая выдается на 5 лет. Ежегодно ее продлевать не нужно.
Основные требования и основания для получения ПМЖ в Венгерской Республике:
- Проживание в стране на протяжении 3 лет. Иностранный резидент обязан находиться в стране более 270 дней в году.
- Наличие недвижимости. Недвижимость может быть как арендованной, так и собственной.
- Наличие регистрации по месту проживания. Если иностранный резидент арендует недвижимость, то ему стоит заранее договориться с владельцем жилья о временной прописке, чтобы у него потом не возникало проблем.
- Отсутствие проблем с законом.
- Для получения ПМЖ необходимо обратиться в Миграционную Службу Венгерской Республики, оплатить государственную пошлину в размере 10 000 форинтов (33 евро) и подать документы. Бумаги рассматриваются на протяжении 90 дней.
Отказ в выдаче венгерского ВНЖ
Основные причины, по которым можно получить отказ в предоставлении временного резидентства Венгрии:
- неправильно оформленные документы;
- несоблюдение сроков подачи заявления;
- недостаточный уровень дохода;
- наличие заболевания, которое представляет угрозу населению страны;
- установление факта заключения фиктивного союза (при иммиграции через брак);
- предоставление ложных сведений или поддельных документов;
- утрата первоначальной недвижимости на момент проверки данных по регистрации;
- окончание срока действия временного резидентства родственника, к которому переезжает член семьи по программе воссоединения.
Венгерское законодательство предусматривает возможность обжалования решения. Апелляция подается на протяжении 8 дней с даты получения уведомления в иммиграционную службу или консульство.
Необходимые документы для получения ВНЖ
Базовый пакет документов, который необходимо предоставить в компетентное региональное управление по месту жительства для оформления ВНЖ, включает:
- заполненное на государственном языке заявление (анкета) на ВНЖ;
- действующий загранпаспорт;
- документы, которые подтверждают легальное нахождение на территории Венгрии (например, договор с местным работодателем);
- одно фото не старше шести месяцев;
- регистрация по месту жительства в Венгрии;
- справки о наличии средств к существованию не ниже установленного прожиточного минимума (600 EUR в месяц);
- чек уплаты процессуального сбора;
- сертификат медицинского страхования;
- справка об отсутствии судимости не старше трех месяцев.
Иностранные документы соискателю следует перевести на венгерский язык у лицензированного переводчика и апостилировать, если применимо.
Отказ или утрата статуса резидента Венгрии
В выдаче или продлении вида на жительство иностранному гражданину могут отказать на следующих основаниях:
- предоставлены неверно оформленные документы или неполный их пакет;
- иностранец не попадает под требования к заявителю, прописанные в статье 13 закона II от 2007 г;
- ведение деятельности отличной от той, на основании которой оформлялся ВНЖ;
- сообщение ложной информации или введение в заблуждение компетентных органов;
- наличие болезни, которая угрожает общественному здоровью;
- оформление фиктивного брака;
- нарушение законов Венгрии, в том числе нелегальное трудоустройство.
Отклонение заявления может быть обжаловано путем подачи апелляции непосредственно в региональное управление, принявшее решение, или консульскому работнику в течение восьми дней с момента уведомления о решении. Заявление рассматривается уполномоченным органом в срок до 30 дней.
Утратить статус резидента Венгрии иностранец может по ряду причин:
- принятие решения о депортации или запрете на въезд соискателя;
- изменение цели пребывания или утрата ее силы.
Шаг третий: постоянный вид на жительство (ПМЖ) в Венгрии
Через 5 лет можно претендовать на ПМЖ. Этот статус открывает многие возможности: обучение в вузе на бюджетной основе, медицинское страхование, трудоустройство, пенсионное обеспечение.
Миграционная служба может потребовать представить любые дополнительные документы и пригласить на собеседование. Представители власти вправе опросить соседей, проверить активность банковских карт, чтобы убедиться в проживании гражданина в Венгрии не менее 270 дней в году.
Требуемые документы:
- анкета на венгерском языке;
- загранпаспорт;
- фото;
- ранее выданная карта регистрации с адресом;
- копия действующего разрешения на пребывание;
- автобиография на венгерском языке;
- выписка из реестра недвижимости на жилье;
- страховой полис или заявление о самостоятельном несении медицинских расходов;
- банковская выписка со счета;
- свидетельство о рождении заявителя нового образца, свидетельство о браке и их копии с заверенным переводом;
- справка об отсутствии судимости в стране гражданства;
- гербовая марка, подтверждающая уплату госпошлины.
Требования к уровню владения языком не установлены, однако рекомендуется приложить сертификат об окончании языковых курсов: это будет плюсом, который может сыграть свою роль при принятии решения. ПМЖ выдается на 5 лет с правом продления. Через 8 лет жизни в Венгрии можно получить гражданство.
Дом в Венгрии сочетает все преимущества европейского образа жизни по умеренным ценам и комфорт собственных апартаментов.
Владельцы недвижимости – многочисленная категория среди приезжающих в Венгрию.
Второй этап: получение визы «D» и ВНЖ
На основании паспорта владения недвижимостью заявитель имеет право оформить визу типа «D». Виза оформляется в консульстве Венгрии и дает право на одноразовый въезд в страну для оформления ВНЖ.
Первый ВНЖ дается как правило на один год, продление от одного года до трех и даже пяти лет.
Чтобы подать на ПМЖ Венгрии, не обязательно ждать все 6 лет действия ВНЖ. Можно подать документы на постоянное место жительства уже спустя 3 года статуса ВНЖ.
Спустя 8 лет проживания в Венгрии у иностранцев появляется право подать документы на получение гражданства.
Требования к иностранным гражданам для получения гражданства Венгрии:
- отсутствие судимостей;
- наличие жилья на территории страны;
- определенный уровень владения государственным языком;
- знание истории страны.
Если кандидат соответствует всем требованиям, ему выдается паспорт гражданина Венгрии и заграничный паспорт.
Является ли наличие недвижимости в Венгрии основанием для получения вида на жительство
Если такие страны, как Латвия, Греция, Испания и Португалия дают возможность получить ВНЖ после покупки на территории их страны недвижимости на определенную сумму, то в венгерских законах такое не предусмотрено.
Нормативного закона, в котором бы указывалось, что наличие недвижимость – прямая возможность для получения ВНЖ или ПМЖ в Венгрии, нет. Но, не смотря на то, что легально получить венгерский ВНЖ при наличии недвижимости нельзя, на рынке услуг все же есть компании, которые предлагают оказать подобного рода услуги. Скорее всего, это хитрый маркетинговый ход или обманная манипуляция.
Но не стоит расстраиваться, наличие личной недвижимости в Венгрии даст преимущество заявителю при рассмотрении его заявки на получение мультивизы. И уже с ней можно получить разрешение на пребывание в стране сроком на 5 лет. Кроме того, при наличии венгерской визы без проблем можно будет посетить любую страну Шенгена.
Список необходимых документов
Базовый пакет документов для оформления ВНЖ в Венгрии будет состоять из:
- Поданного заявления, которое написано на венгерском или английском языке с обязательным обоснованием получения разрешения.
- Фото для документов – 4 шт. Не должно быть уголков, только белый фон, размеры фото – 3,5х4,5 см.
- Договор арендованного жилья (на весь требуемый период) или документы, в которых указано наличие личной недвижимости в Венгрии.
- Справка о том, что нет судимостей.
- Справка из банка о движении денежных средств на протяжении последних 90 дней.
- Справка с места работы о зарплате и том, есть ли возможность выполнять работу на удаленной основе.
- Медицинская страховка.
- Копия и оригинал заграничного паспорта и всех его страниц.
Стоимость квартиры с тремя спальнями в Венгрии
1 млн евро
Квартира в центре Будапешта с видом на Дунай или исторический центр
500 000 €
Квартира в центре Будапешта
200 000 €
Квартира за пределами центра Будапешта
Чаще всего инвесторы покупают в Венгрии:
- Квартиры, в том числе апартаменты и апартаменты в исторических зданиях
- Дома, в том числе виллы, городские особняки и таунхаусы
Высоким спросом пользуется недвижимость в столице Венгрии — Будапеште.
Налоги и сопутствующие расходы
При покупке Владении Продаже
Покупатели недвижимости в Венгрии платят налог на добавленную стоимость для новостроек или налог на переход права собственности для вторичной недвижимости. Дополнительно платят нотариальный сбор и регистрационный сборы.
Сопутствующие расходы составляют от 3,3% до 30,9% от стоимости договора купли‑продажи. При покупке новой квартиры за 500 000 € инвестор потратит 641 750 € с учетом дополнительных расходов.
Что дает ВНЖ в Венгрии?
ВНЖ В Венгрии для русских предоставляет возможность беспрепятственно пересекать границы Еврозоны и стран, которые заключили Шенгенское соглашение. Для этого не требуется оформление виз или каких-либо разрешений. Высшее образование в вузах бесплатное даже для переселенцев из других стран, а дипломы являются действительными во многих странах ЕС. Надежные европейские банки для владельцев карты становятся доступней.
Льготные программы для оформления бизнеса позволят иностранцу начать свое дело с нуля. Государство оказывает всяческую поддержку своему населению. А воспользовавшись медицинским страхованием, можно при необходимости получить квалифицированную помощь бесплатно. Потом, при условии соблюдения всех законом, можно ходатайствовать за ПМЖ.
Список необходимых документов
Базовый пакет документов для оформления ВНЖ в Венгрии будет состоять из:
- Поданного заявления, которое написано на венгерском или английском языке с обязательным обоснованием получения разрешения.
- Фото для документов – 4 шт. Не должно быть уголков, только белый фон, размеры фото – 3,5х4,5 см.
- Договор арендованного жилья (на весь требуемый период) или документы, в которых указано наличие личной недвижимости в Венгрии.
- Справка о том, что нет судимостей.
- Справка из банка о движении денежных средств на протяжении последних 90 дней.
- Справка с места работы о зарплате и том, есть ли возможность выполнять работу на удаленной основе.
- Медицинская страховка.
- Копия и оригинал заграничного паспорта и всех его страниц.
Какие документы нужны
Чтобы получить вид на жительство иностранец обязуется предоставить необходимый пакет документов:
- Прошение о получении вида на жительство (на английском или венгерском языках).
- Загранпаспорт (копии всех страниц).
- Фото 3*4 для документов (4 штуки). Без уголков, только снимок на белом фоне.
- Подтверждение наличия имущества, места для проживания (это может быть договор аренды на весь период нахождения на территории страны или документы, подтверждающие покупку жилья).
- Справа об отсутствии судимостей.
- Медицинский страховой полис.
- Выписка из банка о наличии средств на проживание.
Преимущества и недостатки проживания в Венгрии
Даже на первый взгляд у Венгрии много преимуществ перед другими странами Шенгена.
- Жизнь здесь не так дорога, как в остальной Европе;
- Преступность на низком уровне;
- Климат очень хороший;
- Имеется множество термальных курортов и лечебниц;
- Недорогая недвижимость;
- Высокая социальная защищенность жителей;
- Образование высокого качества, среднее – бесплатное;
- Надежная медицина;
- Можно безвизово посещать Шенген-зону;
- Есть возможность хранить капиталы в банках Европы;
- Со временем можно получить ПМЖ и стать гражданином.
- Могут ли получить ВНЖ Венгрии члены семьи основного заявителя? Супруг/-а и дети иностранца, оформившего вид на жительство Венгрии, также имеют право получить статус резидентов этой страны, что является одним из преимуществ данной иммиграционной программы.
- Можно ли резиденту Венгрии оформить венгерское гражданство в ускоренном порядке? В каком бы статусе ни находился иностранец на территории Венгрии, гражданство он может получить после 8 лет непрерывного проживания в этой стране.