Куда вложить деньги в 2022 году, чтобы получать доход?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Куда вложить деньги в 2022 году, чтобы получать доход?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Популярность инвестирования в России все больше набирает обороты. Раньше понятие «инвестиции» относилось только к определенному слою общества, и казалось, что этим занимаются какие-то «избранные» люди. К счастью, эти стереотипы в прошлом, и теперь инвестированием можно заниматься, имея всего 1000 рублей свободных денег. С суммой в миллион рублей инвестирование становится уже полноценным инструментом заработка. Используя два инструмента – акции и облигации, при грамотном подходе, можно зарабатывать и 20% годовых, что значительно больше, чем на вкладе.
Начинающие инвесторы используют диверсификацию своего портфеля (не кладут все яйца в одну корзину, и это верно). Однако, для профессиональных инвесторов, широкая диверсификация не нужна. Ведь, как говорил Уоррен Баффетт:
«Широкая диверсификация нужна только тогда, когда инвестор не понимает, что он делает».
Это означает, что со временем появится понимание, какие именно инструменты приносят больший доход.
Сколько можно заработать на облигациях?
Более предсказуемым с точки зрения периода выплат размера потенциального дохода объектом инвестирования являются вложения в облигации. К примеру, годовая купонная доходность государственных облигаций (ОФЗ – облигаций федерального займа), погашаемых в 2023-2025 годах, составляет порядка 5,3-7,5%. У корпоративных облигаций (т.е. облигаций, выпускаемых компаниями), доходность, чаще всего, выше, чем у государственных. Например, у облигаций РОСНАНО с погашением в 2022 году, купонная доходность составляет 12,75% годовых. Однако, если инвестор приобретает облигации по рыночной цене, превышающей номинальную стоимость облигаций, реальная доходность операции может оказаться гораздо ниже. С 2021 года купоны по облигациям также облагаются по ставке 13%.
Что можно купить на миллион?
1. Квартира на этапе строительства. Обязательно выбирать надежных застройщиков с безупречной репутацией. Это максимально обезопасит ваши вложения от негативных последствий недобросовестных застройщиков. Как правило, строительство жилья занимает в среднем 1,5 года. За это время стоимость жилья на этапе строительства, до стоимости готового вырастает в половину или на 50%. Неплохое вложение средств, со средней годовой доходностью в размере около 30%.
2. Небольшая квартира-студия. В принципе можно уложиться в сумму равную 1000000 рублей, чтобы стать владельцем небольшой квартирки, особенно в небольших городках. Доход здесь будет формироваться от сдачи ее в аренду. И хотя прибыль получаемая от этого не такая и большая, где-то около 6-8% годовых от стоимости квартиры, но есть одно преимущество, которое перекрывает такую на первый взгляд небольшую прибыль.
Если вы вложите 1 миллион в банк под проценты, допустим под 8% годовых, то за год заработаете 80 тысяч. Доход от сдачи в аренду небольшой квартиры допустим также принесет вам 8% или 80 000 рублей.
А теперь давайте представим, что прошло 10 лет.
По банковскому вкладу ваша ежегодная прибыль не поменялась и составляет все те же 80 тысяч (8% годовых).
Как дела будут обстоять от сдачи квартиры? За прошедшие 10 лет в стране выросли цены на все (инфляция как никак, ее никто не отменял). Даже если брать скромные 5,5% годовых, то за десять лет все обесценится в 2 раза или в 2 раза вырастут цены.
И если раньше квартира вам приносила 80 тысяч в год, то сейчас она будет приносить уже как минимум в 2 раза больше или 160 тысяч. Это уже 16% годовых в виде доходности.
Но и это еще не все. За это время сама стоимость жилья также увеличится, как минимум в 2 раза (хотя реально ее стоимость будет еще выше). Т.е. за 10 лет вы еще получите дополнительно 100% доходности или 10% годовых. Суммируем с доходностью от сдачи в аренду и получаем:
Прибыль будет составлять около 25-30% годовых!!!
3. Покупка комнаты. Если денег на вышеперечисленные варианты покупки недвижимости не хватает, то можно рассмотреть вложение денег в покупку комнаты в квартире на несколько собственников.
У этого метода больше минусов, чем плюсов. На конечный уровень дохода будут оказывать влияние ваши соседи. И причем очень сильное влияние. И чем они хуже, тем меньший доход вы сможете получать. Кто захочет снимать комнату рядом с соседом алкашом или наркоманом и т.д.
Вариант первый – объекты недвижимости
Жилая недвижимость обладает бесспорной потребительской ценностью, поскольку удовлетворяет важнейшую надобность любого человека – наличие места для проживания. Коммерческая недвижимость – ключевой актив для бизнеса, вносящий огромный вклад в получение прибыли. Таким образом, инвестицию в недвижимый объект можно считать наиболее привлекательным вариантом для гражданина, обладающего одним миллионом рублей. Самая популярная возможность такого инвестирования – приобретение квартиры или частного жилого дома. Примечательно, что вложения в недвижимость предусматривают два способа заработка – арендный доход и прибыль от перепродажи.
Аренда – предоставление собственного жилья во временное пользование сторонним субъектам на конкретный срок за определенную плату. Это типичный способ получения пассивного дохода, доступный многим обладателям личной недвижимости.
Реализация ранее купленной недвижимости также является привлекательным вариантом заработка.
Как и куда выгодно вложить 1000000 рублей, чтобы заработать — недвижимость
Недвижимость популярна для инвестирования. Но с 2008 года россиянам стоит забыть о выгодных перепродажах новостроек и вторички за такую малую сумму. Удачные локации не падают в цене, но тут возникает делема: куда бы пристроить свободный 1000000 рублевой валютой, с учетом, что жилье в приличном месте не купишь.
Квартиры, стоящие 1 млн.р., сдаются максимум за 10 т.р. В мебель и бытовую технику тоже придется вложить — пустые объекты неликвидны. И еще из 10 т.р. будет выплачиваться коммуналка — 2-2,5 т.р. Также сдаваемая квартира нуждается в косметическом ремонте из-за амортизации помещения и имущества.
Если за год за сдачу такого жилья удастся получить 90-100 т.р. (без простоя), то на текущий ремонт уйдет 10 т.р. По сравнению с такими цифрами даже банковский депозит сверхприбылен. Но иногда и недвижимость приносит доход, о чем подробно рассказано далее.
Инвестирование — это настоящее финансовое искусство. При грамотной разработке стратегии и хорошей диверсификации ваш инвестиционный портфель сможет приносить вам пассивный доход в течение долгих лет. Более того, регулярно пополняя свой инвестиционный капитал частью своей прибыли, вы сможете добиться действительно впечатляющих результатов и со временем суметь обеспечить себя пассивным доходом, достаточным для достойного уровня жизни. Миллион — не такая большая сумма, чтобы пассивно получать прожиточный минимум, но правильно выбрав, куда вложить миллион рублей, чтобы заработать, вы заложите прочный фундамент для роста своего капитала.
У современного инвестора есть много вариантов, куда выгодно вложить миллион рублей: есть недвижимость, драгметаллы, биржевые инструменты. Последние могут принести наибольший доход, но выбирать их нужно с умом. Самые простые варианты (например, как банковский депозит) не приносят достойную прибыль.
Надеюсь, вы почерпнули из этой статьи массу нового и полезного. Если материал показался вам интересным, поделитесь им с друзьями в соцсетях.
Общие правила для человека, решившего стать инвестором
Независимо от того, в какой области каким вы будете инвестором, вы должны знать самые общие правила для любого инвестора:
Правило №1 «Сформулировать цели»
Вы должны сформулировать, что вы хотите получить в виде финансового результата. Обязательно сроки. Пускай даже изначально эти две цифры будут слегка наивными. Это вы потом сами и поправите, нужно просто рассуждать именно в этом направлении.
Важно! Вряд ли кто-то сразу сможет сформулировать что-то прям 100% правильное. Ведь мы опираемся, в первую очередь,на наши мечты и текущие потребности.
Тем более, пока вы не сформулируете эти цифры, практически невозможно будет понять, куда вложить миллион.
Куда вложить миллион рублей в 2020 году
Появились свободные деньги, но вы не знаете, куда выгодно вложить миллион рублей? Пойти по магазинам? Положить на сберегательный счёт? Или инвестировать в активы, приносящие дополнительный доход? Вот несколько инвестиционных идей, чтобы ваши деньги могли приносить прибыль даже в условиях кризиса.
К инвестированию нужно подходить ответственно и рассматривать разные варианты, куда вложить миллион, выбирая стратегии и способы инвестирования, которые вам подходят. С чего стоит начать?
Прежде всего подумайте, есть ли у вас долги. Люди обычно не сравнивают их погашение с инвестициями. Но в долгосрочной перспективе избавление от груза обязательств может быть очень выгодно. Если вы пользуетесь кредитной картой и платите по ней больший процент, чем получаете при инвестировании, то выгоднее будет закрыть кредитку.
Поэтому погашение долга по кредитной карте — разумный шаг. Затем вы можете инвестировать средства, которые остались в наличии, используя одну из стратегий.
Перед началом инвестирования хорошо бы оставить запас денег в таком количестве, чтобы их хватило на три-шесть месяцев жизни на случай потери работы. Эти средства можно даже разместить на депозите и получать по нему проценты. Выбрать счёт, который подходит для вас, можно здесь.
Выбор стратегии зависит от целей и того, что хотите получить в итоге. В какой валюте и когда понадобятся деньги? Какие риски для вас приемлемы? Если пока не знаете, куда выгодно вложить миллион, но планируете использовать деньги в ближайшее время, то не делайте слишком рисковые инвестиции.
Выбор стратегии инвестирования зависит от поставленных целей. Если в ваших планах потратить средства на роскошный отпуск, то это краткосрочная цель. Но если вы думаете о том, куда можно вложить миллион рублей, чтобы иметь больше денег, например, при выходе на пенсию, то это долгосрочная цель.
Для классификации целей нужно определить временные рамки и разделить цели на категории:
Эти сроки определяют уровень риска, на который вы можете пойти. Вот основное правило: чем короче период времени, тем меньше вы можете рисковать. Чем дольше сроки, тем с большим риском вы способны справиться.
Более рискованные инвестиции подвержены более частому и значительному колебанию цены. У вас есть время, чтобы пережить их и, возможно, получить большую отдачу? Это ключевой вопрос для каждой инвестиции. Что такое финансовые риски и как с ними бороться, можно прочесть здесь.
Для выбора стратегии и понимания, куда вложить миллион рублей в 2020 году, важно знать, какие риски могут быть при инвестировании.
Чем большую прибыль вы хотите получить в короткое время, тем большие риски будьте готовы на себя взять.
Даже в период кризиса стоит подумать над тем, куда инвестировать свободный миллион. Главное — правильно выбрать в это неспокойное время подходящие и не слишком рискованные способы вложения денег.
Способ 1. Разместить деньги на банковском счёте
Если вы думаете, куда вложить миллион рублей в 2020 году, но знаете, что эти средства могут понадобиться в краткосрочной перспективе, то можно воспользоваться банковским вкладом. Чтобы деньги работали и приносили прибыль, стоит подойти к выбору такого счёта основательно.
Можно разместить средства также на карточном счёте, пользоваться ими и получать возврат в виде кэшбэка. Банк «Открытие» предлагает карту со счётом «Накопительный», при размещении денег на котором у клиентов есть возможность получать до 8% годовых в рублях.
Проценты по счёту начисляются на сумму каждого пополнения, обслуживание бесплатно, а снятие наличных или пополнение счёта в банкоматах доступно без комиссии и в любое время. При использовании карты может возвращаться кэшбэк до 11% на любимые категории. Оформить карту банка «Открытие» можно онлайн или во всех офисах.
Способ 2. Купить облигации
Альтернативой банковскому вкладу, когда инвесторы хотят получать гарантированные выплаты, является облигация — долговая ценная бумага. Другими словами, это долг заёмщика — банка, компании или государства. Когда инвестор покупает облигацию, то, по сути, даёт деньги в долг эмитенту, который выпустил эту ценную бумагу. Деньги заёмщик обязуется вернуть в заранее установленный срок (дату погашения), а до этого времени по графику платежей выплачивать проценты, которые называются купонными выплатами.
В отличие от банковского вклада, доходность облигации обычно выше. Преимуществом для инвесторов, которые пока не знают, когда им понадобятся деньги, является то, что эту ценную бумагу можно продать на бирже в любой момент. Ещё одним отличием от депозита, который открывается на определённый срок, является то, что при досрочной продаже облигации инвестор не теряет проценты, а получает накопленные купоны за время владения этой ценной бумагой.
Перед покупкой важно знать, что цена облигации в период от приобретения до установленного срока продажи может изменяться. Если срок до погашения бумаги небольшой, то цена, как правило, меняется мало. При правильном выборе ценной бумаги доходность на вложенные средства может вырасти.
Существует три вида облигаций.
ОФЗ выпускает Министерство финансов Российской Федерации, поэтому надёжность этого финансового инструмента выше, чем депозита, а доходность больше.
Такие облигации выпускают для финансирования проектов или при дефиците бюджета регионы, города или округи. Бумаги ещё называют субфедеральными, так как это бумаги субъектов РФ. Рынок таких облигаций достаточно скромный, что сказывается на его ликвидности.
Корпоративные облигации — более высокодоходный инструмент, но цена на них может меняться значительнее, чем на другие облигации.
В качестве ответа на вопрос, куда выгодно вложить миллион, можно купить облигации и получать с них дополнительный доход. Для этого нужно открыть брокерский счёт, завести туда деньги и приступить к покупке.
Выбрать облигации и составить из них портфель поможет инвестиционный консультант. Можно также воспользоваться удобными готовыми продуктами.
«Открытие Брокер», например, сейчас предлагает инвесторам актуальные решения при падающем рынке ー антикризисные портфели. Можно купить облигации и акции с высокими прогнозируемыми дивидендами и потенциалом роста при восстановлении рынка. Это может помочь сберечь накопления во время кризиса.
Также стоит обратить внимание на структурные продукты. Это готовые финансовые решения от брокера, которые могут обеспечить защиту ваших средств.
Способ 3. Купить паи ПИФов
Паевой инвестиционный фонд — способ вложения денег в порядке коллективного сбора, когда инвесторы (пайщики) имеют в распоряжении определённое количество паёв, а также права на возврат средств при расторжении договора или закрытии фонда.
Инвестиционный пай — именная ценная бумага, удостоверяющая право пайщика на долю владения имуществом фонда.
Покупая паи ПИФа, инвестор платит определённую сумму и оставляет её в доверительное управление управляющей компании или группе менеджеров. Деятельность компании контролируется государством.
Для инвесторов часто удобно купить долю ПИФа, так как самостоятельно бывает сложно найти хорошие активы для инвестиций. Поэтому анализ и подбор финансовых инструментов лучше доверить специалистам. Паевые инвестиционные фонды различаются по составу и структуре активов, стоимости, степени риска и инвестиционным стратегиям.
УК «Открытие» предлагает портфель для умеренно агрессивного инвестора.
Один из консервативных методов пассивного дохода, знакомый каждому — положить деньги в банк под процент. Однако даже у привычных нам вкладов есть свои тонкости.
Вы сможете хранить деньги в банке от месяца до года. Если не хотите потерять часть прибыли, забрать средства лучше по истечении срока хранения. В некоторых случаях банки дают возможность частично снять средства без потери процентов.
В этом случае снять деньги можно в любое время как частично, так и полностью, но из-за этого обычно процентная ставка по такому вкладу ниже, чем по срочному. Если вы захотите забрать часть средств, проценты будут дальше начисляться на остаток.
Пример. Вы положили 200 тыс. рублей под 4% годовых, а через полгода решили снять половину. За этот период вам выплатят четыре тыс. рублей. На оставшиеся средства на счете далее будут начисляться проценты по той же ставке — 4%, которые ещё через полгода составят уже две тыс. рублей (так как проценты будут начисляться уже на 100 тысяч).
Банк не переводит начисленные проценты на отдельный счет, а добавляет их к изначальной сумме. В итоге в следующем периоде вам будут начислять проценты на большую сумму.
Пример. Вы положили те же 200 тыс. рублей под 4% годовых с ежемесячной капитализацией. Это значит, ежемесячно будет прибавляться около 0,33% от общей суммы. Через месяц вы увидите на счету 200 667 рублей, а через год — 208 148 рублей. Без капитализации сумма была бы 208 000 рублей.
На коротком промежутке времени разница между сложными и простыми процентами (с капитализацией и без) крайне мала, однако на многолетнем горизонте капитализация процентов влияет на результат очень драматически.
Положить средства можно в рублях или в иностранной валюте. Такой вклад ничем не отличается от любого другого — в конце срока вы получите назад вложенные средства с процентами в той же валюте.
Важно то, что с 2021 года с дохода по банковским вкладам нужно платить подоходный налог по ставке 13%. Раньше платить нужно было только если ставка превысила определенную величину: ключевую ставку ЦБ плюс пять процентных пунктов. С учетом нового налога, чистая доходность вкладов для крупных инвесторов заметно снижается.
Порог входа. От 1000 рублей.
Доходность. Процентные ставки зависят от конкретного банка. В среднем, это от 5% до 7% годовых.
Риски. Хотя депозиты являются наиболее надежным видом сохранения денег, ключевым риском является отсутствие какой-либо защиты от инфляции и девальвации. Если завтра цены вырастут в два раза и на 1000 рублей можно будет купить в два раза меньше товаров, то 1000 рублей на депозита потеряет свою ценность так же в два раза.
Как подстраховаться. Держать вклады в разных валютах. Также при сумме вклада более 1,4 млн рублей лучше распределить деньги по разным банкам, чтобы в одном лежало не более 1,4 млн рублей. В случае банкротства, агентство по страхованию вкладов выплатит эту сумму.
Если уж довелось задуматься, куда вложить миллион, чтобы получать прибыль, вероятно, человек оказался достаточно способным, чтобы этот миллион заработать или, по крайней мере, разработать достаточно эффективный план, который не позволяет сомневаться, что деньги будут рано или поздно получены. Экономические условия нашей державы в последние годы таковы, что инфляцию предсказать невозможно, особенно если нет специального образования. Курсы валют сильно варьируются изо дня в день – все зависит от обстановки на международной политической арене. Это вынуждает особенно ответственно относиться к хранению средств: заработать их проще, чем сберечь.
Вариантов того, во что вложить миллион рублей, очень много, но надежность финансовых инструментов от случая к случаю разнится. Считается, что можно достигнуть успеха, работая на фондовом рынке, с ценными бумагами, опционами и курсами валют. Можно инвестировать свободные средства в перспективный проект или прибегнуть к доходной схеме. Для перечисленных методов заработка присущи довольно высокие риски, но и прибыль может быть большой. Впрочем, для человека, располагающего миллионом, в первую очередь важно подобрать надежный метод хранения денег – его прибыльность становится вторичной. Согласитесь, потерять такую сумму, нажитую собственным трудом, было бы крайне нежелательно.
Среди прочих вариантов того, куда можно инвестировать в России, паевые фонды занимают не последнее место по прибыли и надежности. В последние годы вкладчики активнее интересуются такими возможностями, поскольку хороший ПИФ – гарант большого дохода. Стоит понимать, что чем больше возможности прибыли, тем существеннее риски, можно все потерять. ПИФ – это вложение денег в инвестиционный фонд, приобретающий на фондовом рынке ценные бумаги предприятий. Уже из названия обычно видно, на какой области специализируется ПИФ – газ, нефть, недвижимость. Фонд получает прибыль, заключая удачные сделки, и делит ее между вкладчиками. Уровень доходности определяется эффективностью управления, а это зависит от того, насколько профессиональны нанятые специалисты.
Некоторым кажется, что ПИФ – это лучший вариант того, как удвоить миллион, но стоит помнить: никакой страховой программы нет, поэтому есть опасность не получить выгоду и даже потерять вложения.
Есть несколько вариантов паевых фондов: комбинированные, работающие с акциями и облигациями. Принадлежность к виду определяется тем, через что вкладываются средства. Бывают открытые фонды, в которых можно купить ценные бумаги в любой удобный момент, закрытые, по которым продажа пая возможна в конце оговоренного заранее периода, и интервальные, для которых установлены периоды между операциями. Выбирая среди всего обилия рыночных предположений, стоит рассматривать только надежные крупные предприятия, достаточно давно работающие рынке. Предпочтение обычно отдают облигациям, по которым доход хоть и невелик, зато риски меньше.
Доходные сайты (ДС) можно купить или создать самостоятельно. Этот актив дает возможность зарабатывать в интернете, но сначала нужно раскрутить сайт и вывести его на доход. Как правило, на это требуется несколько месяцев. Если у вас есть стартовый капитал и вы знаете принцип отбора сайтов, можно приобрести готовый ресурс, который будет вести администратор, и получить с этого деньги в пассивном режиме. Обычно сайты продаются за ту сумму, которую с него можно получить за два года работы. Доход генерируется на партнерской программе, контекстной рекламе, лидогенерации и привлечении трафика в бизнес в обмен за его долю.
При этом вам не требуется крупных стартовых вложений, а также времени и технических знаний. ДС имеют хорошее соотношение доходности к риску. Кроме того, они ликвидны и могут генерировать доход в режиме 24/7.
Вложения в ценные бумаги
Вложения в ценные бумаги редко рассматриваются в качестве перспективных инвестиций – и очень зря!
Эта рыночная ниша сопряжена со многими рисками. Но она «страшна» только тем, кто бездумно тратит накопленное на скупку акций малоперспективных компаний. А ведь к делу нужно подходить основательно, взвешивая каждый свой шаг.
Решив вложить 2 миллиона в ценные бумаги, лучше будет воспользоваться услугами надежной инвестиционной компаний. После заключения финансового договора с брокером, специалист представляет инвестора на мировых фондовых площадках, покупая и продавая имеющиеся активы, тем самым и преумножая начальные капиталовложения.
По оценкам экспертов, сегодня выгодно покупать акции перспективных IT-компаний. Существует большая вероятность того, что в обозримом будущем такие вложения с лихвой окупятся.