Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Самаре в 2023 году

Наследование 11 мая, 2023

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Самаре в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Литература по недвижимости

2. Как принять участие в программе

3. Кто может получить субсидию вне очереди

4. Почему могут отказать в предоставлении льготы?

5. Как вступить в программу

6. Меры социальной поддержки, предоставляемые уполномоченным органом в сфере социальной защиты населения

7. Помощь молодой семье от государства и региона в 2021 году

8. Региональные меры социальной поддержки многодетной семьи

9. Федеральные меры социальной поддержки семей с детьми-инвалидами

10. Условия для получения субсидии

11. Кaкиe пpивилeгии мoжeт пoлyчить мнoгoдeтнaя ceмья в Mocквe

12. Как использовать субсидию в Самаре

13. Размер субсидии в регионе

Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…
Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Подавать документы необходимо в период с 1 января до 31 июля текущего года. По окончании данного этапа, на основании всех положительно рассмотренных заявлений производится формирование очередности получения субсидий в следующем году. Каждое заявление специалисты должны рассмотреть в течение 10 дней, и максимум через 5 дней решение должно быть доведено до заявителя.

С августа по сентябрь, жилотделами формируется окончательная очередь, после чего людей уведомляют об их номере в ней. После окончания данного этапа, начинается процесс бюджетного планирования. Фактическая выплата средств начинается с января следующего года.

В ходе этого этапа деньги поступают на расчетные счета получателя, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, а также первый взнос по нему, или окончание сделки по покупке недвижимости.

Как принять участие в программе

Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:

заявление на участие в программе;
копии паспортов супругов;
копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
подтверждение накоплений и доходов;
номера СНИЛС;
справки 2-НДФЛ;
трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
подтверждение платежеспособности супругов;
подтверждение о необходимости в жилье;
информация о кредитной истории (при ее наличии);
выписка из домовой книги.

Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:

копия кредитного договора;
выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
справка об остатке долга.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

Пакет документов собран не в полном объеме;
Сведения даны неправильно или неправдиво;
Семья ранее уже участвовала в других программах;
Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Как вступить в программу

Чтобы быть включенным в список претендентов, которым предоставляется льгота, нужно пройти следующую бюрократическую процедуру:

написать заявление о желании принять участие в федеральной программе. Представители органов местного самоуправления в Самаре обязаны изучить ходатайство и предоставить положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
дождаться утверждения списков участников и приближения своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2023 году, необходимо подать полный пакет документов к сентябрю 2019 года;
оформить субсидию в утвержденном порядке. При получении свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения банк открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить выделенные деньги на расчетный счет участника программы, после чего производится подписание договора купли-продажи.

Семья, которая уже находится на квартирном учете, для того, чтобы попасть в очередь на субсидию должна предоставить следующий набор документов:

Копии паспортов всех совершеннолетних. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних;
Копия свидетельства о браке;
Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;
Справки о доходах всех совершеннолетних;
Документы, по которым оформлен кредит, договор покупки жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;
Банковские реквизиты заявителя;
Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Процедура регистрации ипотеки:

Подготовка различных документов.
Подача заявки на кредит.
Рассмотрение заявления в течение трех рабочих дней. Банк информирует клиента о своем решении.
Если решение положительное, семья представляет в кредитный отдел пакет документов, необходимых для завершения ипотечного договора.
Эксперты банка проверяют документы в течение 7 рабочих дней. После подтверждения возможности регистрации ипотеки семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
Затем на имя заявителя будет открыт индивидуальный счет для получения субсидируемых государством средств для покрытия части стоимости покупки. Банк перечислит оставшуюся сумму ипотечного договора.
Продажа недвижимости становится официальной.
Жилье и жизнь основного заемщика застрахованы на заключительном этапе покупки.

Меры социальной поддержки, предоставляемые уполномоченным органом в сфере социальной защиты населения

Меры социальной поддержки и льготы для граждан Самары и Самарской области установлены несколькими региональными законами, в частности:

Законом Самарской области от 28 декабря 2004 г. N 169-ГД «О социальной поддержке ветеранов Великой Отечественной войны — тружеников тыла, ветеранов труда, граждан, приравненных к ветеранам труда, реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий», в дальнейшем по тексту — Закон N 169-ГД;
Законом Самарской области от 7 июля 2005 г. N 152-ГД «Об отдельных мерах по социальной поддержке детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в дальнейшем по тексту — Закон N 152-ГД;

и некоторыми другими.

Указанными законами установлены меры социальной поддержки и льготы для:

тружеников тыла (Закон N 169-ГД);
ветеранов труда (Закон N 169-ГД);
реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий (Закон N 169-ГД);
детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Закон N 152-ГД).

Меры социальной поддержки и льготы предоставляются указанным категориям граждан, постоянно зарегистрированным и проживающим на территории Самарской области, с целью поддержания их материального благосостояния.

Помощь молодой семье от государства и региона в 2021 году

Для получения сертификата на субсидию, документы следует подавать с начала года до 1 июня включительно. Затем в течение 10 дней заявления рассматриваются, и еще максимум 5 дней дается для того, чтобы уполномоченные сотрудники довели до заявителя соответствующее решение.

С августа до сентября формируется очередь, а 1 сентября публикуется список заявителей, которые получат субсидии в следующем году.

Заявителям, в отношении которых было принято положительное решение, выдается сертификат. Фактические деньги начнут поступать с начала следующего года. Они будут распределяться между заявителями, согласно ранее сформированной очередности.

Денежные средства не выдаются наличными деньгами. Они поступают на банковский счет заявителя или непосредственно в банковское учреждение, где будет оформляться или уже оформлен ипотечный кредит.

Региональные меры социальной поддержки многодетной семьи

компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50 процентов платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
компенсация взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50%, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
компенсация расходов в размере 50% стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива, включая погрузку и перевозку — семьям, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления;
бесплатная выдача лекарственных препаратов детям в возрасте до 6 лет;
ежемесячная денежная компенсация расходов на проезд на внутригородском транспорте (трамвай, троллейбус, метрополитен и автобус городских линий (кроме такси), а также в автобусах пригородных и внутрирайонных линий учащихся общеобразовательных организаций, а также учащихся, получающих образование в форме семейного образования;

Федеральные меры социальной поддержки семей с детьми-инвалидами

социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:
- дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
- предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
- бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.

Для того, чтобы принять участие в этом проекте молодые семьи, обязаны отвечать следующим требованиям:

возраст мужа и жены, а также родителя в неполной семье должен быть меньше 35 лет на момент получения помощи;
обязательное нахождение в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания;
никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам;
нахождение на муниципальной службе (для получения повышенных выплат).

Условия для получения субсидии

Условием получения субсидий является соответствие субъектов установленным критериям. К ним относятся:

Супруги старше 18 лет (совершеннолетнего возраста), но до 35 лет. Если в процессе ожидания очереди одному из партнеров исполняется 35 лет, то семья исключается из участников.
Граждане, у которых отсутствует жилплощадь.
Случаи, когда площадь квартиры не соответствует установленным в регионе нормам (в среднем это 10-14 квадратных метров на человека без учета балконов и лоджий). Сюда же относят аварийные помещения. При этом жилье не должно числиться в фонде социального найма. В программу не смогут попасть супруги, родители которых обладают достаточной жилплощадью для жительства с молодым поколением.
Совместное проживание пары. Исключением являются те ситуации, когда по причине болезни одного из партнеров сожительство не представляется возможным.
Малоимущие граждане с доходами – 21621 рублей на двоих и 32510 рублей на троих.
Если у пары есть дети, то это повышает шансы на получение субсидии. В первоочередном порядке рассматриваются многодетные семьи.
Раньше все члены семьи, в том числе дети, обязательно должны были иметь гражданство России. В 2021 году в программу зачисляют пары, где наличие российского паспорта имеется только у одного из супругов.

Кaкиe пpивилeгии мoжeт пoлyчить мнoгoдeтнaя ceмья в Mocквe

B cтoлицe PФ пpeдycмoтpeны cлeдyющиe льгoты:

Poдитeли:
- ocвoбoждeниe oт oплaты дeт.caдa;
- бecплaтный пpoeзд нa гopoдcкoм тpaнcпopтe;
- бecплaтнaя пapкoвкa aвтoмoбиля cpoкoм дo 365 днeй;
- ocвoбoждeниe oт тpaнcпopтнoгo нaлoгa;
- paз в мecяц — бecплaтнoe пoceщeниe мyзeй, зooпapкa и т.д.;
- льгoтнaя cтoимocть билeтoв в Бoльшoй тeaтp;
- пoлyчeниe oгopoднoгo yчacткa внe oчepeди;
- бecплaтный oтдыx в бaняx Mocквы;
- пpaвo нa cyбcидии для cтpoитeльcтвa жилья и eгo пpиoбpeтeниe;
- дoпoлнитeльнaя нaдбaвкa к пeнcии мaтepи c дecятью дeтьми;
- пpaвo нa нeпpoдoлжитeльнoe пoльзoвaниe coц.жильeм ( дeтeй дoлжны быть 5).
Cтyдeнты:
- бecплaтный oбeд или cкидкa нa нeгo;
- льгoтнaя oплaтa пpoeздa.
Шкoльники:
- yтpeннee питaниe в нaчaльнoй шкoлe бecплaтнo;
- oплaтa пoлoвины пpoeздa в aвтoбyce, мeтpo, тpaмвae и т.д.;
- бecплaтный oтдыx в пpoфилaктopияx;
- мeтoдичecкиe пocoбия бecплaтнo;
- бeзвoзмeзднoe пoceщeниe oплaчивaeмыx ceкций cпopтa.
Дoшкoльники:
- пocтyплeниe в дeт.caд бeз oжидaния oчepeди;
- бecплaтныe мeдикaмeнты;
- бeзвoзмeзднoe пoлyчeниe мoлoчныx пpoдyктoв.

CПPABКA! Бecплaтныe лeкapcтвa в cтoлицe мoжнo пoлyчить нa нecoвepшeннoлeтниx дeтeй.

Нa тeppитopии Mocквы и вo мнoгиx peгиoнax PФ paбoтaют мнoжecтвeнныe coциaльныe opгaнизaции, цeнтpы peaбилитaции, пpиюты и opгaны, кoтopыe oкaзывaют пoмoщь пcиxoлoгa и paзличныx пeдaгoгoв дeтям из мнoгoдeтныx ceмeй.

Как использовать субсидию в Самаре

для оплаты цены договора купли-продажи помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора
купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение
жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если
молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного,
жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность
этой молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного
займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого
помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи
жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной
организации;
для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или
жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома,
полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку
исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Участником Программы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящего из одного
молодого родителя и одного и более детей, постоянно проживающая на территории городского округа Самара,
соответствующая следующим условиям:

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
семья признана нуждающейся в жилом помещении.

Поддержка молодых семей будет осуществляться Администрацией городского округа Самара в рамках реализации
мероприятий (софинансирования) указанной областной целевой программой.

Размер субсидии в регионе

Согласно текста соответствующего постановления правительства Самарского региона размер субсидии, которая предоставляется из местного бюджета, равен всего 5% от стоимости приобретаемого жилья. Однако для служащих муниципальных учреждений условия программы «Молодая семья», в Самаре предусматривают, что доступное жилье, ими будет приобретаться с учетом субсидии, размер которой колеблется от 5% до 25% от его стоимости.

Размер помощи, которая предоставляется муниципальным служащим из местного бюджета, зависит от их стажа работы в данных учреждениях или предприятиях:

Стаж работы на муниципальном предприятии (учреждении), лет	Размер субсидии из местного бюджета, % от стоимости жилья
	5
1	7
2	9
3	11
4	13
5	15
6	17
7	19
8	21
9	23
10 и более	25

Для расчета стоимости жилья, необходимо будет применить показатель нормативной стоимости жилья в регионе, который сейчас равен 31 671 рубль. Для вычисления размера региональной субсидии достаточно взять площадь приобретаемой недвижимость и помножить на указанный показатель, а дальше выделить долю, которая соответствует количеству лет отданных муниципальной службе.

Так же, как и федеральные выплаты, местная помощь выделяется только при приобретении доступного жилья, которое не превышает по своей площади установленные государством нормы обеспеченности. Исходя из этих же норм производится расчет максимального размера субсидий, которые могут быть выплачены.