Выписка из ЕГРН на квартиру: как выглядит, стоимость, образец 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРН на квартиру: как выглядит, стоимость, образец 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Росреестр сообщил, что при подготовке закона учитывали мнения и опыт представителей профессионального сообщества. С февраля 2023 года ведомство провело подготовительные мероприятия для банков, риэлторов и предпринимателей. С ними обсудили все нюансы проведения сделок после того, как изменения в законе вступят в силу.

Реквизиты для оплаты госпошлины за выписку из егрн 2021

Очень удобно! Выписка, заказанная через интернет приходит достаточно быстро, даже иногда через несколько минут. И это важно. Ведь она достоверна на момент ее формирования. Через три-пять дней, пока вы ее получите через отдел приема-выдачи документов Росреестра или МФЦ, она теряет свою актуальность, так как за это время могут быть внесены изменения в ЕГРН.
Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги с помощью Росреестра. заявление юридического лица о возврате, если оплачена неверная сумма.

Где получить выписку из ЕГРН и какие документы для этого необходимы?

На сайте «Госуслуг» вы можете получить электронную выписку бесплатно и всего за 1 минуту. Она не будет содержать в себе схем и графиков, но в нее включены сведения о самой недвижимости и всех ее владельцах (даже бывших), кадастровой стоимости и ограничениях прав, а также реквизиты правоустанавливающих документов. Ее может заказать только сам владелец при наличии подтвержденной учетной записи на «Госуслугах», в сведениях профиля которого уже есть информация о недвижимости.

А выписку в бумажном виде можно получить через Росреестр и МФЦ. Адрес, по которому находится сам объект, не имеет значения — вас примут в любом отделении Росреестра или в любом МФЦ. Возьмите с собой паспорт и наличные деньги или банковскую карту, чтоб оплатить выписку. Также вам необходимо знать кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес.

С 2020 года нельзя заказать бумажную версию выписки ЕГРН на сайте Росреестра, а затем забрать ее в отделении — придется идти дважды. Стандартный срок изготовления — три рабочих дня, но если повезет, то ее выдадут в день обращения. А вот оформление через МФЦ может занять пять рабочих дней, и вместо печати Росреестра документ может быть подкреплен печатью МФЦ и подписью уполномоченного лица.

Получить электронную версию выписки можно и на сайте Росреестра, но для этого у вас должна быть ЭЦП со специальным расширением для Росреестра. Если она имеется, то в личный кабинет Росреестра можно попасть через сайт «Госуслуг» — это значительно ускорит процесс за счет автоматического заполнения многих полей.

Можно получить выписку онлайн и еще одним способом — с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты. Вход на сайт осуществляется также через «Госуслуги». Этот способ удобен для тех, кто хочет сравнить объекты для покупки или же имеет необходимость часто заказывать выписки.

В интернете есть множество негосударственных сервисов, где обещают выдать сведения дешевле и быстрее, чем в государственных организациях. Но в лучшем случае вы получите перепроданные выписки, а в худшем — столкнетесь с мошенничеством, потеряв деньги или получив устаревшие сведения.

Последствия изменений правил выдачи выписок ЕГРН

Нововведения стали ответом на существующие риски мошенничества с недвижимостью. Известно несколько громких уголовных дел, когда «чёрные риелторы» вычисляли квартиры, принадлежащие пожилым людям, подтверждая это полученными сведениями из реестра. Затем они устанавливали контакт с пенсионерами, втирались к ним в доверие, заставляли подписать документы о переходе права собственности на себя или подставных лиц. Именно с целью борьбы с мошенниками с 1 марта 2023 года закроют данные ЕГРН в Росреестре. Теперь получить сведения о принадлежности жилого помещения будет гораздо сложнее, особенно, если сам правообладатель не захочет эти сведения раскрыть.

Правда, не все согласны с тем, что новый закон принесет больше пользы, чем вреда. Ряд экспертов считает, что это значительно усложнит проведение сделок для обычных граждан, но никак не защитит владельцев недвижимости от действий мошенников. Кто-то же полагает, что защита персональных данных – важная ступень в развитии российского законодательства, и данные нововведения просто необходимы.

Чем опасны сделки с недвижимостью

О возможных проблемах мы спросили у юристов и покупателей недвижимости.

Ирина Харламова, юрист:

Часто собственники квартир скрывают историю объектов недвижимости. Есть множество случаев, когда новый хозяин квартиры оказывается не у дел, потому как купил недвижимость по недействующим или даже поддельным документам. Кто настоящий правообладатель, как часто продавали квартиру, дом или земельный участок, есть ли ограничения или обременения – об этом расскажет выписка из ЕГРН.

Алексей, покупал квартиру

Сам убедился, что выписку из ЕГРН брать просто обязательно! Продавец показывал свидетельство, решили проверить актуальность. Оказалось, документ старый, новый с обременением никто не брал. А квартира в залоге. Продавец якобы ничего не знал. Набрал бы авансов у таких дураков и смылся бы! Пропали бы денежки!

Сергей, помогал друзьям покупать дом

У меня друзья хотели купить дом. Стоил он миллионов 15-20, продавец просил 5 под залог. Друзья боялись остаться ни с чем. Помог заказать электронную выписку из ЕГРН – а там арест! Дом заложен 11 лет как, видимо, за долги приставы наложили арест. Свидетельство друзьям подсунули без обременения, 12-летней давности. Можно сказать, спас их!

Проверьте продавца квартиры: узнайте о возможном банкротстве, нахождении в розыске, исполнительных производствах за 5 минут! Не допустите, чтобы сделка была признана недействительной или оспорена в будущем! Проверить продавца можно по паспорту .

Предоставление информации из ЕГРН

В выписке содержатся следующие сведения:

Что изменилось вполучении выписок ЕГРН с 1 марта?

С 1 марта 2023 года начал действовать закон № 266-ФЗ от 14.07.2022. Он засекречивает личные данные владельцев недвижимости. К личным данным в данном случае относятся: фамилия, имя, отчество владельца недвижимости и дата его рождения.

Росреестр поясняет, что закон направлен в первую очередь на защиту персональных данных. Вот что говорится на официальном сайте организации:

Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на ситуационном плане этажа и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией против собственника. Инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев

Однако закон защищает не только пенсионеров и инвалидов, но и обеспеченных граждан, которым невыгодно, что каждый любопытствующий может узнать об их элитной недвижимости.

Сейчас отключены все сервисы для получения выписок ЕГРН. Документ нельзя получить на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты. Также не работают сторонние сайты.

С 1 марта 2023 года владелец недвижимости может получить выписку ЕГРН только на «Госуслугах» или в МФЦ. Ни один из старых сервисов больше не работает.

Посторонний человек не может получить выписку, которая содержит полные сведения. Это право есть только:

Зачем нужен номер выписки из ЕГРН

Каждая выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости уникальна и имеет отдельный регистрационный номер. Под ним он учитывается как выданный документ в системе Росреестра.

Указание НВ потребуется в любом официальном документе, в котором упоминается справка. Наиболее распространенный случай – составление договора купли- продажи. Нередко стороны сделки не готов потратить крупную сумму на оплату услуг риелторов и составление договора. В таком случае они могут запутаться в том объеме данных, которые содержатся в документе, не могут отличить кадастровый и регистрационный значения.

Так же НВ может упоминаться в судебных решениях, если справка послужила значимым доказательством или приобщалась к делу. Не лишним будет указать на него при предоставлении справки в качестве приложения к исковому заявлению в перечне прилагаемых документов.

При совершении тех или иных операций с недвижимостью необходимо взять справку из ЕГРН об этом объекте. Она понадобится не только уполномоченным органам, но и сторонам сделки, чтобы подтвердить законность проводимых мероприятий. Реквизиты подобного документа могут потребоваться в различных ситуациях, когда потребуется подтвердить свои права на квадратные метры. Для тех, кто не знает, где в выписке из ЕГРН указана серия, ответ простой – её там нет. В новой документации можно найти только номер, расположенный в самом конце справки в нижнем её углу над подписью регистратора.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Выписка из ЕГРН через Росреестр

Чтобы получить необходимую информацию из ЕГРН, для начала следует перейти на официальный сайт сервиса Росреестра, который выдает выписки и справки об объектах недвижимого имущества, их владельцах и кадастровой цене на данную недвижимость.

Пошаговая инструкция оформления запроса через Росреестр:

1. Прежде чем оформить запрос, на главной странице необходимо перейти по ссылке «Получить сведения».
2. В появившемся окне будет строка поиска, куда следует ввести информацию об интересующем недвижимом имуществе. Это может быть индивидуальный номер, присвоенный кадастровым агентством, или фактический адрес запрашиваемого объекта. Далее нажимаем «Поиск» и ждем результат.
3. На экране появится краткая информация, доступная в бесплатном режиме: это адрес объекта, его кадастровый индивидуальный номер, типовая принадлежность, общая площадь и этажность. Более подробные сведения можно получить после оплаты услуги, предварительно сформировав запрос. В платном режиме доступна информация о цене, владельце / владельцах, смене собственников на объект недвижимости, нахождении под арестом или наличии / отсутствии иных обременений.
4. Определившись с запросом из появившегося списка, следует поставить «галочку» и нажать на экране кнопку «Заказать».
5. Далее необходимо ввести адрес электронной почты, на который заявитель хочет получить выписку. Дополнительно можно ввести номер мобильного телефона, на который придет бесплатное sms-сообщение о состоянии готовности запроса.
6. Нажав «Отправить», на экране появится фраза «Заявка № ххххх успешно оформлена». После этого на адрес электронной почты придет письмо с подтверждением отправленного запроса и присвоенного ему номера в виде документа в PDF-формате.
7. Далее переходим к оплате услуг сервиса и в появившемся окне выбираем способ совершения платежа.
8. Заполняем обязательные сведения и вводим адрес электронной почты, на который придет отчет о снятии денежных средств. Остается только подтвердить оплату, нажав кнопку «Оплатить».

Проходить процедуру регистрации на сайте Росреестра для получения выписки из ЕГРН не обязательно.

Росреестр – это интернет-сервис, доступный не только резидентам РФ, но и гражданам других стран, которые хотят получить полную и достоверную информацию об объекте недвижимого имущества. Структура сервиса разработана таким образом, что осуществить платеж по имеющимся на сайте реквизитам и получить выписку из ЕГРН можно в электронном виде, не выходя из дома.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Что представляет собой выписка из ЕГРН и кто может её получить

Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.

В выписке, доступной всем, будет следующее:

• кадастровая стоимость недвижимости;
• границы и расположение объекта: точный адрес, схема на местности;
• ФИО владельца;
• информация о тех, кому объект принадлежал раньше;
• наличие ипотеки, ареста и другие виды обременения;
• данные о дате постройки и введении в эксплуатацию.

ЕГРН: как расшифровать?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это федеральная информационная система, в которую вносятся сведения о всех объектах недвижимости на территории России и их собственниках. Это крупнейшая электронная база данных, позволяющая гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках жилья, нежилых помещений и земельных участков.

За актуализацию сведений в ЕГРН отвечает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Кто может заказать общую выписку из ЕГРН?

Заказать общую выписку из ЕГРН может любой гражданин или организация на любой объект недвижимости. Стоимость предоставления услуги будет зависеть от того, кто и каким способом подал обращение. Для физических лиц цена оказания услуги будет ниже.

Однако с 1 марта 2023 года сведения о собственниках в выписке из ЕГРН доступны только самим собственникам и некоторым другим лицам по конкретным объектам недвижимости, а остальные граждане смогут получить такие сведения только через нотариуса, предоставив подтверждение необходимости предоставления таких сведений (например, предварительный договор купли-продажи или доказательства причиненного ущерба со стороны соседей).

Свидетельство о госрегистрации (до 2016 года)

По существовавшему ранее порядку, после получения во владение любого типа недвижимого имущества независимо от его размеров, стоимости и степени ликвидности, важно своевременно поставить его на учет в муниципальных органах. Без этого свидетельства покупатель или гражданин, получивший имущество иным путем, не мог доказать, что является его собственником в юридическом смысле. Не считался правообладателем и не мог распоряжаться квартирой или землей по своему усмотрению.
Для получения свидетельства требовалось подать заявку в регистрационную палату или региональный многофункциональный центр по месту расположения недвижимости. Оформление свидетельства являлось финальной стадией регистрации, а документ, подтверждающий право собственности на землю, гараж или на объект капитального строительства, можно уже было предъявить в любой инстанции.

Что содержало свидетельство:

• Номер и серию документа, а также указание о наличии копий и дубликатов;
• Личные и паспортные данные владельца имущества;
• Технические и кадастровые сведения о недвижимости;
• Вид основания, ввиду которого появилось право собственности;
• Наличие обременений и иные условия.

Существенные изменения с января 2019 года относятся к уплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН:

Общие данные по выписке из ЕГРН

Выписка из ЕГРН, сформированная из 5 разделов, включает исчерпывающую информации о рассматриваемом недвижимом имуществе. В документе содержатся только открытые данные. Сведения, носящие закрытый характер, предоставляются персонально собственнику.

В документ включены все кадастровые номера, даже те, что были присвоены ранее или являются условными. К примеру, если интересующий вас объект был возведен в 1950-1955 гг., а включен в кадастр только после 1998 г., то эта информация также подлежит указанию.

Заполнение всех разделов выписки из ЕГРН на бумаге происходит «от руки» или с использованием технических средств. Рукописное оформление осуществляется разборчиво с применением синей пасты.

Внимание! Документ признается недействительным при обнаружении чернильных отпечатков, зачеркиваний (слов/фраз) и других исправлений.

Каждый раздел располагается на отдельном листе А4. Печать графических изображений разрешена на бумажных листах, имеющих увеличенный формат. Все листы подлежат сквозной нумерации.

Похожие записи:

• Покупаем машину. Что выгоднее: кредит или лизинг
• Какая пенсия у инвалидов 2 группы в 2023 году
• Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры?