Понятие благоустроенное жилое помещение применительно к городу включает в себя наличие

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Понятие благоустроенное жилое помещение применительно к городу включает в себя наличие». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Определяя степень благоустроенности помещения, следует учитывать условия того населенного пункта, где оно находится. К основным элементам благоустроенности относится наличие элементарных бытовых удобств и соответствующих коммуникаций. Это теплоснабжение, электроснабжение, наличие водоснабжения и канализационных выводов. Также при этом учитывают технические особенности дома, такие как планировка, наличие либо отсутствие мусоропроводов, лифтовых шахт, год и материал постройки. Даже местоположение объекта в городской черте имеет большое значение – здесь учитывается экологическая обстановка, наличие в округе крупных предприятий, развитость транспортной инфраструктуры, и близость социальных объектов.

Другой комментарий к Ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Комментируемая статья посвящена вопросам предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением по следующим основаниям, предусмотренным ЖК РФ:

снос дома (ст. 86);

перевод жилого помещения в нежилое (ст. 87);

признание жилого помещения непригодным для проживания (ст. 87);

существенное изменение размера жилого помещения в результате капитального ремонта или реконструкции жилого помещения либо ликвидация жилья в результате этих работ (ст. 88).

2. В соответствии с ч. 1 ст. 89 предоставляемое жилье должно:

1) быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта. Это значит, что уровень благоустроенности не должен быть ниже. Иными словами, в случаях выселения граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения суд обязан проверить, отвечает ли предоставляемое помещение степени благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта. Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47) предусматривается, что жилое помещение должно быть обеспечено определенными инженерными системами (п. 12);

2) быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следует отметить, что в ст. 89 отражены позиции ст. 96 ЖК РСФСР. Однако ст. 96 содержала отсылку к положениям ЖК РСФСР в части требований к предоставляемому жилому помещению, в том числе его размеру, а также необходимости учета интересов граждан при предоставлении жилья. Нет сомнений, что такой подход являлся правильным.

Комментируемая статья подобных положений не содержит. Вместе с тем представляется необходимым учитывать при ее применении правила ряда статей Жилищного кодекса РФ, которые, к сожалению, не упомянуты в ней. Так, нельзя игнорировать положения ст. 58 ЖК РФ, согласно которой заселение по договору социального найма одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1); правила ч. 2 этой же статьи в отношении граждан, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний. Кстати сказать, в ст. 58 не говорится, что она касается только случаев обеспечения жильем очередников;

3) отвечать установленным требованиям (см. комментарий к ст. 15);

4) находиться в черте данного населенного пункта.

3. Комментируемая статья решает вопросы предоставления жилья (по обозначенным в ней основаниям) по договорам социального найма.

Представляет интерес Постановление Пленума ВС СССР N 2 (в части выселения из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения), которым отмечено: при решении вопроса о количестве предоставляемых комнат необходимо учитывать наличие в семье разнополых лиц, кроме супругов, а также состояние здоровья выселяемых граждан и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15).

4. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому по суду, должно быть указано в решении суда.

По решению суда мне администрация выделяет квартиру благоустроенную применительно населенному пункту. Но квартира которую мне дает администрация с печным отоплением. Хотя поселок мой городского типа. Вопрос: Разве может быть квартира благоустроенной с печкой и углем.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым гражданам

Требования, которые предъявляются к жилым помещениям, предоставляемым гражданам, установлены законом лишь относительно жилых помещений жилищного фонда социального использования. Они сводятся к следующему:

• а) жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;
• б) жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям;
• в) жилое помещение должно быть предоставлено в пределах нормы, установленной органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями на данной территории (п. 2 ст. 50 ЖК РФ);
• г) при предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов, без их согласия (п. 1 ст. 58 ЖК РФ);
• д) жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других обстоятельств, заслуживающих внимания (п. 2 ст. 58 ЖК РФ).

Понятие «благоустроенное жилое помещение» включает в себя наличие водопровода, электрического освещения, ванной комнаты, вспомогательных помещений, встроенных шкафов, туалетной комнаты, центрального отопления, мусоропровода, лифта и др. Естественно, что уровень благоустройства жилых помещений в крупных городах выше, чем в малых городах и селах.

Основные характеристики благоустроенного жилья

Благоустроенное жилье – это жилье, которое отличается определенными характеристиками и условиями комфортного проживания. Вот основные характеристики, которые определяют благоустроенное жилье:

1. Удобное местоположение: Благоустроенное жилье обычно располагается в хорошо развитых районах с удобным доступом к транспортным магистралям, общественным службам, торговым центрам и другим объектам инфраструктуры.
2. Качественный ремонт и отделка: В благоустроенном жилье выполнен качественный ремонт и отделка, используются современные и прочные материалы, благодаря чему жилье выглядит аккуратно и стильно.
3. Наличие необходимой мебели и техники: В жилых помещениях благоустроенного жилья присутствует необходимая мебель и техника для комфортного проживания. Это включает в себя кухонную технику, мебель для гостиной и спальни, а также предметы декора.
4. Наличие современных коммуникаций и инженерных систем: Благоустроенное жилье обеспечено современными коммуникациями, такими как централизованное отопление, кондиционирование, кабельное или спутниковое ТВ, высокоскоростной интернет и телефонная линия.
5. Безопасность: Благоустроенное жилье включает в себя меры безопасности, такие как сигнализация, домофон, видеонаблюдение или охранная служба, которые обеспечивают защиту и спокойствие жильцов.
6. Инфраструктура: В районах с благоустроенным жильем обычно есть развитая инфраструктура, такие как парки, спортивные сооружения, детские площадки, аптеки, магазины и другие объекты, облегчающие жизнь жильцов.
7. Энергоэффективность: В благоустроенном жилье, как правило, уделяется внимание энергоэффективности. Для этого используются изолирующие окна, современные системы вентиляции и отопления, а также другие меры для снижения расхода энергии и экономии ресурсов.

В целом, благоустроенное жилье обеспечивает своим жильцам комфортные условия проживания, сочетая в себе удобство, безопасность, качество и доступность необходимой инфраструктуры и сервисов.

Комфортные условия проживания

Благоустроенное жилье предполагает создание комфортных условий проживания для жителей. Важными характеристиками такого жилья являются:

• Качество материалов и отделки. В благоустроенном жилье используются качественные и экологически чистые материалы. Отделка проводится с учетом последних технологий, что обеспечивает долговечность и эстетичность помещений.
• Планировка и функциональность. Благоустроенное жилье имеет правильную и удобную планировку, позволяющую оптимально использовать пространство. Каждая комната оборудована с учетом ее предназначения, что позволяет жителям эффективно размещать мебель и оборудование.
• Теплоизоляция и звукоизоляция. Благоустроенное жилье обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Это обеспечивает комфортные условия проживания, защищает от холода зимой и шума с улицы.
• Инфраструктура района. Благоустроенное жилье находится в районах с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные и развлекательные объекты, общественный транспорт.
• Безопасность. В благоустроенном жилье предусмотрены меры безопасности. Наличие системы видеонаблюдения, домофона, пропускной системы и охраны обеспечивает защиту жильцов от нежелательных посторонних лиц.

В целом, благоустроенное жилье обеспечивает жителям комфортные условия проживания, включая качество отделки и материалов, удобную планировку, тепло- и звукоизоляцию, развитую инфраструктуру и безопасность. Эти характеристики делают его желаемым и востребованным для многих людей.

Уровень коммунального обслуживания

Уровень коммунального обслуживания играет важную роль в определении благоустроенности жилья. Качественное коммунальное обслуживание обеспечивает комфортные условия проживания и удовлетворяет потребности жильцов.

Основными критериями, определяющими уровень коммунального обслуживания, являются:

• Наличие централизованных систем водоснабжения и водоотведения. Жилье с такими системами считается более благоустроенным, поскольку обеспечивает доступ к чистой воде и возможность утилизации сточных вод.
• Качество и доступность электроснабжения. Наличие стабильного электроснабжения является важным условием для комфортной жизни. Отсутствие перебоев и качество электрической сети влияют на благоустроенность жилья.
• Доступность системы отопления и кондиционирования. Жилье с централизованными системами отопления и кондиционирования воздуха создает комфортные условия проживания в любое время года.
• Надежность и доступность системы газоснабжения. Наличие газовой сети в доме позволяет использовать газовые приборы и обеспечивает удобство приготовления пищи и отопления.
• Качество системы вывоза мусора. Регулярный вывоз мусора и наличие контейнеров для его сбора являются важными факторами благоустройства.

Помимо этих основных критериев, уровень коммунального обслуживания также можно оценить по наличию и доступности других коммунальных услуг, таких как интернет, кабельное телевидение, охрана и текущий ремонт общего имущества.

Основные требования к благоустройству жилого помещения

Все жилые помещения должны соответствовать нормам и требованиям, установленным законодательством. Вот основные требования к благоустройству жилого помещения:

Помимо этих требований, благоустроенное жилое помещение может иметь и другие улучшения и удобства, такие как наличие балкона, парковки, хорошую шумоизоляцию и т.д.

Сроки и стоимость процедуры благоустройства жилого помещения

Сроки проведения благоустройства определяются в зависимости от характера работ и сложности процедуры. В среднем, процедура благоустройства может занимать от нескольких недель до нескольких месяцев. Некоторые виды работ могут потребовать дополнительного времени и уточнения деталей, что может повлиять на общий срок выполнения.

Стоимость благоустройства жилого помещения также зависит от множества факторов, включая объем и сложность работ, используемые материалы, наличие специального оборудования и другие дополнительные требования. Часто стоимость услуг по благоустройству рассчитывается индивидуально для каждого помещения, и может варьироваться в зависимости от региона, где происходит процедура, и потребностей заказчика.

Для определения точной стоимости и сроков выполнения благоустройства жилого помещения рекомендуется обратиться к специалистам-профессионалам, которые могут провести оценку и составить план работ, учитывая все требования и особенности.

Последствия неправильного благоустройства жилого помещения

Неправильное благоустройство жилого помещения может привести к серьезным последствиям для его обитателей, а также иметь негативный влияние на окружающую среду. Отсутствие соответствующего благоустройства может создать проблемы с безопасностью и комфортом проживания, а также привести к возникновению вредных условий для здоровья.

Одним из основных последствий неправильного благоустройства жилого помещения является возможность возникновения аварийных ситуаций. Например, неправильно смонтированные электропроводки или неисправное оборудование может быть причиной пожара или короткого замыкания. Ненадежные или некачественные строительные материалы могут привести к обрушению стен или потолков, что также может создать угрозу для жизни и здоровья людей.

Неправильное благоустройство также может вызывать проблемы с вентиляцией и утеплением помещения. Отсутствие достаточной вентиляции может привести к скоплению в помещении вредных веществ и повышенной влажности, что, в свою очередь, может привести к возникновению плесени и грибка. Неправильное утепление может привести к проблемам с сохранением тепла и повышению расходов на отопление.

Кроме того, неправильное благоустройство жилого помещения может привести к негативному воздействию на окружающую среду. Например, использование некачественных лакокрасочных материалов или несанкционированная установка систем очистки сточных вод может привести к загрязнению окружающей среды и нарушению экологического баланса.

В целях обеспечения безопасности и комфорта проживания, а также сохранения окружающей среды, важно соблюдать требования к благоустройству жилого помещения. Это включает в себя правильное монтажное и электротехническое оборудование, использование качественных строительных и отделочных материалов, а также соблюдение норм экологической безопасности.

Электроснабжение и освещение

Благоустроенное жилое помещение должно быть обеспечено надежным электроснабжением и достаточным освещением. Это необходимо для обеспечения комфортного проживания и безопасности жильцов. Вот основные требования к электроснабжению и освещению в благоустроенном жилом помещении:

1. Наличие действующей электропроводки, соответствующей нормам и требованиям безопасности. Электропроводка должна быть регулярно проверяется на отсутствие повреждений и неисправностей.
2. Наличие достаточного количества розеток в помещении для подключения бытовой техники и электроустройств.
3. Соблюдение норм электробезопасности при монтаже электропроводки и установке электроустройств.

Что касается освещения, то в благоустроенном жилом помещении должно быть предусмотрено следующее:

• Наличие достаточного количества источников освещения для обеспечения комфортного проживания и работы в помещении.
• Использование качественных и безопасных светильников, соответствующих стандартам качества и энергоэффективности.
• Размещение светильников с учетом эргономики и функциональности помещения.

В случае отсутствия электроснабжения или недостаточного освещения в благоустроенном жилом помещении, жилец имеет право обратиться к управляющей организации или в суд с требованием восстановить электроснабжение и освещение в соответствии с установленными нормами и требованиями.

Требования к отделке и отделочным материалам

При создании благоустроенного жилого помещения, особое внимание уделяется отделке, так как от нее зависит комфорт и уютность проживания. Требования к отделке и отделочным материалам регулируются строительными нормами и правилами, они задают стандарты качества и безопасности.

Для выполнения отделки жилых помещений применяются различные отделочные материалы, которые должны соответствовать определенным требованиям:

Также следует учитывать прочие требования, предъявляемые к отделочным материалам: уровень шумоизоляции, возможность ухода и чистки, антистатичность и др. Правильный выбор отделочных материалов и их качественная установка способствуют созданию комфортных условий проживания и долговечности интерьера благоустроенного жилого помещения.

Требования к благоустроенному жилью

• Наличие надежных инженерных коммуникаций, включая системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.
• Наличие хорошо обустроенного подъезда и парковочных мест для автомобилей.
• Удобное месторасположение, позволяющее быстро добраться до центра города, магазинов, аптек и других объектов инфраструктуры.
• Наличие разнообразной инфраструктуры вблизи дома, такой как детские сады, школы, поликлиники, спортивные площадки и парки.
• Наличие просторных и функциональных жилых площадей с достаточным количеством комнат, кухней и санузлов.
• Безопасность и прочность конструкции здания, чтобы обеспечить защиту от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
• Наличие удобных и эстетически приятных общественных зон, таких как дворы, скверы или парки для отдыха жителей.
• Использование экологически чистых материалов и технологий строительства, чтобы обеспечить здоровую и комфортную жизнь внутри дома.
• Наличие системы видеонаблюдения и контроля доступа для обеспечения безопасности жильцов.

Улучшение качества жизни

Благоустроенное жилье и комфортные жилищные условия играют важную роль в улучшении качества жизни людей. Предоставление достойного жилья с необходимой инфраструктурой и удобствами является одной из приоритетных задач государства.

Улучшение качества жизни связано с решением ряда проблем, к которым относятся:

• Нехватка жилья. Одной из основных проблем является дефицит жилья, особенно в крупных городах. Недостаточно только построить новые жилые комплексы, необходимо также обеспечить их удобную инфраструктуру, наличие социальных объектов (школы, детские сады, больницы и др.), а также доступность общественного транспорта.
• Низкое качество жилья. Многоэтажные панельные дома, хрущевки и старые здания часто не отвечают современным требованиям комфорта и безопасности. Одним из направлений улучшения качества жилья является капитальный ремонт и обновление жилых помещений, что включает в себя замену коммуникаций, установку современных систем отопления и кондиционирования воздуха, улучшение энергоэффективности и другие меры.
• Недостаточная доступность жилья. Для того чтобы улучшить жилищные условия, необходимо сделать жилье доступным для всех слоев населения. Это может быть достигнуто путем разработки программ по предоставлению льготного и социального жилья, поддержки молодых семей при приобретении жилья, упрощения процедуры ипотеки и других мер поддержки.

При создании благоустроенного жилья и обеспечении комфортных жилищных условий также важно учесть экологическую составляющую. Современные технологии и материалы позволяют снизить негативное влияние зданий на окружающую среду и создать экологически чистые и энергоэффективные жилые комплексы.

Улучшение качества жизни через обеспечение благоустроенного жилья и комфортных жилищных условий способствует повышению уровня жизни населения, укреплению здоровья и благополучия граждан. Важно продолжать работу по улучшению жилищных условий и обеспечению доступности качественного жилья для всех желающих.

Создание безопасной и здоровой среды

Одним из основных аспектов благоустройства жилья является создание безопасной и здоровой среды для проживания. Важно обеспечить жильцам комфортные условия, которые не будут негативно влиять на их здоровье и физическое состояние.

Качество воздуха: Отличное качество воздуха внутри помещений является одним из основных критериев здоровой среды. Жилые помещения должны быть оборудованы системами вентиляции и кондиционирования, которые обеспечат поступление свежего воздуха и удачное удаление загрязненного воздуха. Кроме того, важно отслеживать и контролировать уровень влажности, чтобы избежать появления плесени и грибков.

Звукоизоляция: Хорошая звукоизоляция помещений является важным аспектом обеспечения комфортной и безопасной среды. Жилые дома должны быть спроектированы таким образом, чтобы минимизировать проникновение шума от внешних источников, таких как дороги или соседи. Это поможет предотвратить возникновение стресса и повышение уровня шума, что негативно влияет на здоровье и психологическое состояние жильцов.

Безопасность: Основным аспектом безопасности является наличие системы пожарной безопасности. Должны быть установлены датчики дыма и огня, а также огнетушители во всех жилых помещениях. Кроме того, необходимо предусмотреть надежные замки и системы видеонаблюдения для защиты от несанкционированного доступа.

Эргономика: Для создания комфортной среды необходимо учитывать эргономические аспекты. Оптимальная организация жилых помещений, качественная мебель и удобные системы хранения позволят жильцам чувствовать себя комфортно и избегать возникновения проблем со спиной или мышцами.

В целом, создание безопасной и здоровой среды для проживания — это важный аспект благоустройства жилья. Разработчики и дизайнеры должны учитывать эти факторы при проектировании и строительстве жилых помещений, чтобы обеспечить комфортные условия для всех жильцов.

Похожие записи:

• Общие положения и законодательное регулирование
• Куда подать заявление на развод при наличии несовершеннолетних детей Москва
• Как быть с квартирой в ипотеке при разводе с двумя детьми 2024 год