Можно ли сделать завещание на несовершеннолетнего ребенка на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли сделать завещание на несовершеннолетнего ребенка на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Не секрет, что самый простой способ поссорить взрослых детей – это составить в пользу одного из них завещание. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств, сколько вопросы наследства. Юристы и консультанты по недвижимости рассказывают ЦИАН, кто и в каком порядке обладает правом наследования, почему нужно опасаться завещания с обременением.

Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов

Наследование по завещанию и по закону. В чем разница?

Существует два способа перехода имущества, прав и обязанностей наследодателя к наследникам. Это может происходить на основании завещания (глава 62 ГК РФ) либо согласно закону (глава 63 ГК РФ).

«В первом случае наследодатель составляет и нотариально удостоверяет завещание. Гражданин волен передать право распоряжаться его имуществом после смерти любым лицам.

При этом не имеет значения, являются эти люди родственниками завещателя или нет», – отмечает Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания».

• Наследование по закону вступает в силу, когда: человек не оставил завещания либо оно признано недействительным; наследник скончался раньше или отказался принять имущество.
• Если человек завещал только часть недвижимого имущества, а в отношении другой не оставил распоряжений, наследуется по закону не охваченная данным документом доля имущества.
• Каков порядок наследования между родственниками?

Закон о наследстве предусматривает семь очередей среди родственников. Существует еще и так называемая «восьмая» – выморочное имущество. В данном случае наследство отходит в собственность муниципалитета.

Важно иметь в виду, что наличие наследников предыдущей очереди исключает возможность получения имущества родственниками всех следующих уровней.

Если у человека имелся сын, то родной брат умершего уже не сможет обладать правом на имущество покойного, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников.

Что можно оставить по завещанию

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.

Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Могут ли родители отказаться от наследства за ребенка

Принимать или отказываться от наследства — личное дело каждого. Но не в случае, когда в завещании указан ребенок. Родители могут принять решение отказаться от наследства в пользу других наследников только с согласия органов опеки. Как мы указывали ранее, этот орган анализирует действия законных представителей на предмет ухудшения положения несовершеннолетнего наследника.

Например, если после смерти отца ребенка, мать хочет отказаться от наследства из-за личной неприязни к умершему: “нам ничего от него не нужно, справимся сами!”, орган опеки такой отказ не одобрит.

А если вместе с имуществом ребенок унаследует и долги в крупном размере, то принятие наследства бессмысленно, и уполномоченное ведомство вполне может пойти навстречу и дать добро на отказ.

Если наследодатель завещал все свое имущество маленькому правопреемнику или распределил через завещание между несколькими наследниками, в том числе и ребенком, отказаться от наследства в пользу конкретного человека нельзя — допускается только безусловный отказ. В противном случае можно признать отказ недействительным через суд (ст. 1158 ГК РФ,апелляционное определение Орловского областного суда от 23.10.2013 по делу N 33-2362)

Завещательный отказ: судебная практика

Гражданин обратился с исковыми требованиями о признании отказа от наследства недействительным.

В обоснование требований указал, что наследниками по завещанию к имуществу после смерти матери стали он и да его брата. Один из братьев вскоре умер и наследником по праву представления стала его дочь.

По настоянию брата истец обратился к нотариусу с отказом от имущества матери в пользу оставшегося брата. Полагает, что его действия противоречат законодательным нормам, устанавливающим запрет отказа в пользу конкретного правопреемникам при наличии завещания и распоряжения усопшим всем имуществом.

Суд первой инстанции в иске отказал, указав, что нет доказательств отказа под давлением или обманом, а право отказаться от наследства закреплено в законе.

Апелляционной инстанцией решение отменено, поскольку мать истца распорядилась всем своим имуществом, отказ в пользу конкретного лица невозможен — это противоречит положениям ст.1158 ГК РФ.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 23.10.2013 по делу № 33-2362/2013

Завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка с обременением

Наследодатель может указать в завещании не только на передачу имущества конкретному человеку, но и обязать последнего выполнить определенные действия: завещательный отказ или завещательное возложение.

Завещательный отказ (ст. 1138 ГК РФ) предусматривает право третьих лиц требовать от наследника выполнения определенных действий, указанных в завещании.

Пример

Дедушка завещал маленькому внуку двухкомнатную квартиру, но указал, что до его совершеннолетия в ней может проживать его сестра. Таким образом, недвижимость обременена завещательным отказом, ограниченным по времени. Обязанность предоставлять жилую площадь сестре наследодателя не утрачивается при продаже квартиры. Кроме того, закон (п. 3 ст. 33 ЖК РФ) дает право третьим лицам производить государственную регистрацию своего права пользования жилым помещением — сведения о завещательном отказе будут фигурировать в выписке ЕГРН.

Распоряжение наследством

Имуществом малолетних граждан распоряжаются родители, опекуны. Сделки, связанные с отчуждением активов, происходят только с согласия органа опеки.

Правило действует также в отношении наследства. Например, если законные представители желают отказаться от принятия имущества умершего человека. Причина – незначительная стоимость наследства, наличие долгов по кредитным обязательствам. Чтобы узнать позицию исполнительного органа власти родителям нужно будет подать заявление, приложив к нему необходимые документы.

Чаще всего отчуждение имущества малолетних граждан происходит при переезде семьи на ПМЖ в другой город.

При таких обстоятельствах практически одновременно осуществляется 2 сделки:

• продается квартира в одном городе;
• покупается жилье в другом регионе.

Доля в приобретенном имуществе оформляется на малолетнего ребенка. Новая квартира должна быть не хуже проданной по техническим параметрам.

Когда становятся действительными завещания на несовершеннолетних?

Завещания на несовершеннолетних детей могут стать действительными в определенных случаях. Законодательство предусматривает специальные условия и ограничения для таких завещаний, чтобы обеспечить интересы несовершеннолетних и защитить их права.

Во-первых, для того чтобы завещание на несовершеннолетнего ребенка было действительным, оно должно быть составлено и зарегистрировано в нотариальной конторе. Нотариус проверит, что завещание соответствует требованиям закона и защищает интересы несовершеннолетнего ребенка.

Во-вторых, завещание на несовершеннолетнего ребенка может стать действительным только при наличии правопреемника. Это означает, что в завещании должен быть указан определенный наследник, который получит имущество после смерти завещателя.

В-третьих, завещание на несовершеннолетнего ребенка может стать действительным, если оно не противоречит закону. Например, если завещание предусматривает передачу имущества, которое не может быть законно передано наследнику, такое завещание может быть признано недействительным.

В-четвертых, завещание на несовершеннолетнего ребенка может быть оспорено в суде. Если заинтересованные стороны считают, что завещание не соответствует интересам несовершеннолетнего ребенка или нарушает закон, они могут обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным.

Таким образом, завещания на несовершеннолетних детей становятся действительными при соблюдении определенных условий. Важно учесть интересы ребенка и обеспечить его благополучие при составлении и регистрации таких завещаний.

Важные аспекты, о которых следует помнить при составлении завещания на одного ребенка

1. Определение правопреемства. При составлении завещания на одного ребенка, необходимо ясно указать его полное имя и дату рождения. Это позволит избежать путаницы в будущем и гарантировать, что завещание будет применимо именно к этому ребенку.

2. Выбор наследника. В завещании необходимо четко указать, что данный ребенок является единственным наследником и получит всю имущество после смерти составителя завещания. Это поможет избежать возможных конфликтов в будущем, связанных с наследованием.

3. Уточнение условий наследования. В завещании можно указать специфические условия наследования, например, возраст ребенка, при котором он получит право распоряжаться наследством или требования относительно его образования. Это может быть полезным, если составитель завещания хочет обеспечить будущее ребенка.

4. Назначение исполнителя завещания. В завещании можно определить лицо, которое будет исполнять завещание и заниматься передачей наследства ребенку. Это может быть близкий родственник или доверенное лицо, которому составитель завещания доверяет.

5. Обновление завещания. Важно помнить, что завещание можно изменить в любой момент. Если ситуация или планы составителя завещания меняются, необходимо обновить документ, чтобы убедиться, что его желания и намерения будут отражены после его смерти.

Итак, при составлении завещания на одного ребенка необходимо учитывать все вышеуказанные аспекты. Ясное и точное определение наследника, указание условий наследования и назначение исполнителя завещания поможет обеспечить четкое и справедливое наследование.

Назначение исполнителя завещания

Наследодатель может назначить исполнителя завещания, чтобы защитить интересы несовершеннолетнего наследника или отказополучателя. Единственное условие – согласие человека, на которого возлагаются обязанности душеприказчика.

Об этом в завещании делается соответствующая отметка или душеприказчик пишет отдельное заявление, которое прилагается к распоряжению (ст.1134 ГК РФ). Если завещание составлялось без участия душеприказчика, то свое согласие он может подтвердить после того, как откроется наследство.

Для принятия решения исполнителю завещания дается 1 месяц. Если гражданин не подтвердит свою позицию в течение указанного срока, то он признается отказавшимся от возложенных на него обязанностей. Наследование имущества происходит без участия исполнителя завещания.

Должен ли душеприказчик входить в состав наследников? Нет. Исполнителем завещания может быть любое доверенное лицо.

Может ли быть несколько душеприказчиков в завещании? Да. Гражданский кодекс не содержит запрета на привлечения к процедуре наследования нескольких граждан.

Что входит в обязанности душеприказчика? Полномочия исполнителя завещания определяются самим документом. Сюда входит обеспечение сохранности имущества, переход наследства к претендентам, получение полагающихся наследодателю денег от третьих лиц. При необходимости душеприказчик может требовать от наследников исполнения завещательного возложения. Исполнитель завещания может рассчитывать на компенсацию расходов и вознаграждение за выполненную работу (ст.1136 ГК РФ).

Как происходит освобождение душеприказчика от возложенных на него обязательств? Один из способов – исполнение воли наследодателя. Если исполнитель завещания желает досрочно освободиться от взятых на себя обязательств, то он может подать исковое заявление в суд. Дополнительно инициировать судебное разбирательство могут наследники. Например, если возникли обстоятельства, которые препятствуют исполнению распорядительного документа душеприказчиком.

Плюсы и минусы оформления волеизъявления на ребенка

• Передача имущества ребенку, исключает других претендентов.
• Стоимость услуг нотариуса ниже, чем оформление дарения или наследственного договора.
• Наследники, не достигшие совершеннолетия, освобождаются от уплаты госпошлины (ст.333.38 НК РФ).
• Гарантия защищенности. Все действия в отношении унаследованного имущества происходят только с разрешения органа опеки и попечительства.
• При наличии долгов у наследодателя, на завещанное ребенку имущество не будет наложен арест или обременение до достижения 18 лет.

• Пропуск срока вступления в наследство, из-за халатности или незнания законного представителя.
• Корыстные цели со стороны родителей, опекунов или иных лиц.
• Распоряжение имуществом не в пользу правопреемника.

Ребенок становится собственником имущества через шесть месяцев после смерти наследодателя, и получения свидетельства о праве на наследство.

Завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Распорядительный документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому наследодателю нужно будет посетить любого нотариуса по месту жительства. При необходимости можно оформить завещание в любом городе РФ.

Особенности оформления распоряжения:

1. Завещание составляется в письменном виде.
2. Проект документа можно разработать самостоятельно или воспользоваться образцом, который имеется у нотариуса.
3. Если текст распоряжения имеет какие-то особенности, то после подготовки конечной редакции документа наследодатель должен будет с ним ознакомиться.
4. При отсутствии замечаний документ подписывается в присутствии нотариуса.
5. После чего нотариус ставит свою подпись и скрепляет документ печатью.

Правила для наследодателя

Завещание на несовершеннолетнего ребенка

Законом не предусмотрено обязательное уведомление потенциальных наследников или их родителей о составлении в их пользу завещания. Если завещание вступает в силу до достижения наследником полной дееспособности, принять имущество он может только с помощью законного представителя и при надзоре органов попечительства.

Завещатель может указать исполнителя своей воли. Это может быть любое доверенное лицо, родственник или приятель. Такой человек будет являться гарантом сделки, если наследник не достигнет 18 лет к моменту вступления в права.

Вступление в права наследования несовершеннолетним гражданином происходит в установленные законом сроки. Это плюс. Но распоряжаться имуществом ребенок не вправе до наступления дееспособного возраста, а именно 18 лет. А это минус.

Любые сделки с полученным в наследство имуществом ребенок может совершать только при участии посредника, законного представителя – родителя или опекуна, по особому разрешению органов опеки.

Ребенку можно завещать жилую недвижимость целиком или долю в процентном соотношении. В завещании необходимо указать точные адрес, параметры и размеры этой квартиры.

Неправомерным является завещание всей квартиры ребенку одним из родителей — одной лишь мамой или одним только папой -, если недвижимость приобреталась в браке. Вступает в действие правило об обязательной супружеской доле, которая выделяется второму супругу в ущерб наследнику. Это следует учитывать при составлении акта о наследстве, завещая только свою часть общего имущества.

Составление завещания на несовершеннолетних детей – лучший способ позаботиться заранее об их благосостоянии в будущем. В нашей стране завещание имущества только начинает формироваться в культуру, хотя такая практика существовала в дореволюционной России и была общепринятой.

Завещателем вправе быть любой гражданин, имеющий объекты недвижимости, удовлетворяющий требованиям:

• человек не признан недееспособным по решению суда;
• на момент обращения к нотариусу ему исполнилось 18 лет;
• не исключены случаи оформления завещания с 16 лет, если подросток эмансипирован (занимается предпринимательской деятельностью, заключил брак, оформил трудовой договор);
• имеет удостоверение личности (паспорт).

Заявитель выражает свою волю, исходя из собственных желаний, поэтому его наследниками зачастую становятся не только родственники, но и люди, не состоящие с ним в родстве (друзья, знакомые, коллеги).

В соответствии со статьей 1116 ГК, в качестве получателей наследства вправе выступать:

• граждане, которые состоят в родственных связях, либо не имеют этого статуса (в том числе дети, зачатые при жизни составителя завещания, либо родившиеся живыми после начала действия срока вступления в наследство);
• организации, ведущие свою деятельность на момент смерти;
• государство, субъекты;
• муниципальные округа;
• иностранные государства и зарубежные компании.

Существуют категории людей, определенные законодательством, которых нельзя исключить из наследства:

• детей, не достигших 18 лет;
• несовершеннолетних, которые имеют инвалидность (ограничены по состоянию здоровья);
• родителей, которые являются нетрудоспособными (пенсионерами, инвалидами);
• супругу или супруга умершего;
• людей, находившихся на его иждивении.

Их право на наследование обусловлено отсутствием возможности содержать и обеспечивать себя самостоятельно.

Если гражданин решил передать наследство в виде квартиры по завещанию другому лицу, ему необходимо представить нотариусу следующие документы:

• копию паспорта;
• сведения, подтверждающие факт владения имуществом (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН);
• справка от психиатра (в список документов включается для пожилых людей старше 70 лет, специалист должен удостовериться, что человек располагает физиологической возможностью нести ответственность за собственные поступки);
• информация о гражданах, в пользу которых предполагается оформление наследства на квартиру по завещанию (указываются их фамилии, имена, даты рождения, места жительства, контактные данные).

Завещание составляется относительно приватизированного жилья. Квартиры, находящиеся в пользовании владельцев по договору социального найма, следует оформить в собственность с согласия администрации.

Документы для оформления завещания

Завещание на несовершеннолетнего ребенка может оформляться в рамках гражданского законодательства, которое регулирует права и обязанности наследников. Документы, которые нужно собрать для оформления завещания, зависят от вида имущества, которым вы распоряжаться хотите:

• если вы можете оформить завещательное заявление, но не знаете какие документы нужно собрать, обратитесь к нотариусу. Нотариус обязан предоставить всю необходимую информацию о процедуре оформления завещания.
• если вы хотите завещать недвижимость или денежное наследство, необходимо собрать все документы, подтверждающие ваше право на наследство, включая паспорт наследодателя или завещателя, законные документы на долю в наследстве, представителей органа опеки (если необходимо), а также документы, подтверждающие право на оформление наследства.
• если вы хотите оформить завещание на квартиру, необходимо собрать все документы, связанные с этим имуществом, включая правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие вашу правоуспешность.
• если вы хотите завещать имущество в части наследника, который не достиг возраста 18 лет, необходимы документы, подтверждающие права на опеку над ребенком и указание интересов наследника в завещании.

Оформление завещания выполняется в нотариальной конторе. При оформлении завещания, необходимо убедиться в том, что все документы полностью соответствуют стандартам, установленным законодательством.

Оформление завещания на несовершеннолетнего ребенка имеет свои плюсы и минусы. Из плюсов – это возможность заботиться о будущих интересах внука и установление порядка распоряжения имуществом.

• Плюсы
• Денежное наследство будет в безопасности до принятия наследника наследством
• Возможность установить опеку над ребенком
• Обязанность нотариуса проверить право наследодателя завещать имущество
• Обязательную нотариальную форму оформления

Однако, среди минусов есть определенные ограничения и необходимость обратиться к нотариальной конторе.

• Минусы
• Несовершеннолетний не сможет распоряжаться имуществом до достижения совершеннолетия
• Необходимость опекуна для защиты интересов наследника
• Ограничения законным представителям наследника в обращении с недвижимостью
• Нужно обратиться в нотариальную контору или оформить по образцу документ

Если вы решили завещать имущество несовершеннолетнему, то обязательно укажите всех образовавшихся наследников в вашем завещании и определите доли каждого наследника. Помните, что в завещании необходимо указать паспортные данные внука и его родителей, а также опекуна. Если вы отмените завещание или продадите имущество во время жизни, то наследник имеет право на отказ по наследству.

Похожие записи:

• Администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края
• Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры
• Цессия: что нужно знать о договоре переуступки прав