Чем отличается дарственная от завещания на квартиру в Беларуси

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем отличается дарственная от завещания на квартиру в Беларуси». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Это документ, подтверждающий желание гражданина передать собственное имущество другому человеку. Процесс передачи наследства проходит исключительно после кончины завещателя. До этого момента имущество находится в собственности завещателя, поэтому в любой момент он может его использовать, продать или подарить другому человеку.

Что такое договор дарения

Если завещание – односторонняя сделка, при которой участвует один человек, то договор дарения – двусторонняя. А сам договор дарения – это передача в собственность имущества.

При составлении договора дарения участвует два человека (стороны сделки). Составить и подписать договор дарения в одностороннем порядке не получится. Если предметом дарения считается недвижимое имущество, то придется составлять документ в письменной форме. Также договор дарения подлежит государственной регистрации, после чего одаряемый получает подаренное недвижимое имущество.

Если завещание обязан составлять исключительно заявитель, то договор дарения имеет право заключать представитель. И в отличие от завещания, договор дарения проблематично отменить, только в ряде ситуаций: покушение на жизнь дарителя со стороны одаряемого, преждевременная смерть получателя имущества и т.д. При этом возможные причины расторжения должны расписываться непосредственно в договоре дарения.

Наряду с завещанием, договор дарения могут оспорить через суд наследники, признав зарегистрированный документ недействительным.

Составление завещания

Завещанием принято называть волеизъявление гражданина, в котором он оставляет распоряжения касательно своего имущества в случае кончины. Таким образом, до смерти гражданин является полноправным хозяином данного имущества. После того как человек будет признан скончавшимся, права на имущество переходят к лицам, указанным им в завещании, в порядке наследования.

Что нужно знать о завещании:

• документ носит сугубо личный характер, не может быть совершен через опекуна, попечителя или иное доверенное лицо;
• в нем может содержаться распоряжение только одного лица;
• завещателем может быть только дееспособный гражданин;
• путем данной процедуры можно распорядиться как всем имуществом, так и только его частью;
• законом предусмотрены случаи ограничения свободы завещания.

Завещание или дарение. Что лучше?

Для того, чтобы определиться, каким способом передачи имущества в собственность другого лица лучше всего воспользоваться, вам необходимо взвесить все «за» и «против», рассмотренные в этой теме. Например, если для вас важно, чтобы человек получил недвижимость в полное распоряжение в кратчайшие сроки и без неожиданных «обязательных» наследников, лучше использовать составленный у нотариуса договор дарения. Но при этом даритель должен быть очень уверен в одаряемом, чтобы не оказаться на улице без крыши над головой.

Муж и жена, находящиеся в законном браке, могут распоряжаться общим имуществом только по обоюдному согласию.

Передача совместно нажитого супругами имущества другому лицу без ведома одного из них невозможна и может быть оспорена в судебном порядке.

Подарить либо завещать имущество без второй половины можно только в 2-х случаях:

В остальных случаях супруги должны вместе принять решение о передаче собственности либо один из них может завещать свою долю из совместного имущества.

Какой из способов передачи имущества лучше и выгоднее зависит от конкретных обстоятельств. Каждый из вышеперечисленных документов имеет свои особенности, плюсы и минусы.

Оспорить возможно оформление и завещания, и дарственной, если будет:

При этом завещание вправе меняться в течение жизни наследодателя любое количество раз.

Срок для оспаривания в суде незаконности дарственной ограничен 1 годом с момента вступления в силу договора. Завещание можно оспорить в суде в течение 3-х лет с момента смерти завещателя.

Дарственная и завещание являются теми документами, которые переносят права собственности на новых владельцев имущества. С точки зрения финансовых затрат и надежности сделки для близких родственников предпочтительнее оформление договора дарения.

Для всех остальных граждан, особенно не находящихся в родственных связях с владельцем имущества, безопаснее заключение завещания. С позиций собственника более выгодным считается завещательный вариант, так как его действие наступает только после смерти наследодателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Чем завещание отличается от дарения квартиры по стоимости? Различие в налогообложении видно из таблицы:

1. Государственная пошлина на вхождение в наследство. 0,3-0,6% от стоимости имущества.
2. Налог на наследство по завещанию отменен с 01.07.2005 года.
3. В дальнейшем собственник платит налог на имущество.

1. Если одариваемый не близкий родственник, он подает налоговую декларацию 3-НДФЛ и в соответствии с ней уплачивает налог.
2. В дальнейшем собственник платит только налог на имущество.

Рассказываем, чем отличается завещание от дарения?

Оформление и составление дарственной непосредственно зависит от подаренного имущества и его стоимости.

Составление документа о дарении в письменной форме обязательно только в двух случаях:

1. Имущество передаётся в дар юридическому лицу и его ценность выше 3000 рублей.
2. В договоре содержится обещанное обязательство по дарению имущества в будущем.

В остальных случаях подарить имущество можно и в устной форме, посредством символического вручения. Например, при дарении автомобиля, передать одариваемому ключи от него либо документы.

Внимание! Факт дарения недвижимости и передачу права собственности на неё другому лицу необходимо регистрировать в уполномоченных государственных органах.

Договор дарения имеет законную силу и без юридического заверения. Но, по желанию одной из сторон, передачу подарка можно заверить у юриста или нотариуса.

В этом случае уполномоченное лицо будет свидетелем, что даритель во время заключения сделки отвечал за свои действия и поступки, находился в здравом уме, при полной дееспособности и сделал подарок по собственному желанию, без внешнего давления и угроз.

Нотариальное заверение подобного договора, в первую очередь, выгодно дарителю, так как такой документ даёт гарантию того, что в дальнейшем сделка не будет оспорена либо аннулирована.

Скачать бланк договора дарения имущества

При выборе способа передачи имущества наследникам необходимо принимать во внимание и финансовую сторону вопроса.

• Для человека, желающего передать своё имущество другому, дешевле заключить договор дарения. За оформление дарственной нужно всего лишь оплатить госпошлину (и то не всегда), которую можно разделить с одариваемым. При оформлении завещания, помимо нотариального заверения, придётся платить нотариусу за составление каждой страницы документа.
• Для человека, получающего наследство, материальные расходы зависят от родственных связей. Для близких родственников лучшим вариантом будет дарение, которое не облагается налогом.
• Для посторонних людей, получение имущества любым из способов, несёт за собой оплату государственного налога. При получении наследства по завещанию размер налога намного меньше, чем при принятии подарка.

В любом случае, передать своё состояние наследникам на бесплатной основе не получится. За любой из способов передачи имущества придётся заплатить государству.

Внимание! Материальную сторону вопроса передачи и получения имущества освещает Налоговый кодекс РФ.

Финансовые расходы при оформлении дарственной зависят от предмета дарения, его стоимости, способа оформления и наличия родственных связей между дарителем и одариваемым.

При передаче в дар автомобиля, земельного участка либо недвижимости необходимо заплатить государственную пошлину.

• За переоформление подаренной машины в ГАИ — 2850 рублей.
• При дарении земельного участка — 350 рублей.
• За передачу прав собственности на недвижимость — 2000 рублей.

В остальных случаях оплата госпошлины за дарение имущества не предусмотрена. Пошлину обычно оплачивает даритель, но при желании сторон её можно разделить на двоих. Заключение договора дарения на словах или в свободной письменной форме не нужно оплачивать.

За нотариальное подтверждение сделки придётся оплатить 500 рублей.

Важную роль в финансовом вопросе при оформлении дарственной имеют родственные связи дарителя и одариваемого.

• Человек, не состоящий с дарителем в близком родстве, должен заплатить в государственную казну налог — 13% от стоимости подарка.
• При заключении договора дарения между членами одной семьи, состоящими в близком кровном родстве, налог не оплачивается.

При оформлении завещания, расходы завещателя составят:

• плата за официальное удостоверение документа нотариусом — 100 рублей;
• составление документа непосредственно нотариусом — 1000/1200 рублей за страницу (в зависимости от нотариальной конторы).

Наследство, полученное по завещанию, согласно действующему на 2017 год законодательству, налогом не облагается. Но государственную пошлину за полученное имущество придётся оплатить.

• Наследникам, не состоящим в родстве с завещателем — 0,6 % от стоимости завещанного имущества.
• Родственникам — 0,3 % от полученного по завещанию наследства.

Информация для справки. Чтобы оплатить пошлину, наследство необходимо оценить. Стоимость оценки варьируется от полученного имущества.

На вопрос, каким способом лучше передать материальное состояние своим наследникам, не ответит никто. Всё зависит от конкретных обстоятельств и ситуации. Собственник должен принять самостоятельное решение по этому вопросу.

Юридическая практика показывает, что вопрос об оспаривании дарственной – один из самых сложных в области гражданского права. Но этот факт не уменьшает количества заявлений от сомневающихся в подлинности дарственной граждан, попадающих в суд с завидной регулярностью.

1. Как показывает судебная практика, желающие оспорить решение собственника в отношении принадлежащего ему имущества находятся довольно часто.
2. Особенно, когда имущество передаётся не прямому наследнику, а постороннему человеку.
3. При желании законный наследник может оспорить любой из вышеперечисленных документов, но не факт, что суд встанет его сторону.

Внимание! Прямой наследник в суде легко оспорит передачу имущества постороннему человеку посредством завещания. Он имеет полное предоставленное законом право претендовать на часть имущества завещателя после смерти последнего.

Завещание можно оспорить в нескольких случаях.

Оспорить нотариально заверенную дарственную невозможно, только в редких исключительных случаях, предусмотренных законодателем.

1. Предъявить доказательства, что при составлении документа, завещатель был введён в заблуждение либо находился в неадекватном состоянии.
2. Предоставить достоверные факты, что завещание было составлено посредством угроз либо под давлением.
3. Завещатель не упомянул в документе наследников обязательной категории.
4. Завещание составлено не верно.

• Муж и жена, находящиеся в законном браке, могут распоряжаться общим имуществом только по обоюдному согласию.
• Передача совместно нажитого супругами имущества другому лицу без ведома одного из них невозможна и может быть оспорена в судебном порядке.
• Подарить либо завещать имущество без второй половины можно только в 2-х случаях:

1. Имущество было приобретено лично одним из супругов до официального заключения брака.
2. Передаваемая другому лицу собственность была получена посредством дарения.

В остальных случаях супруги должны вместе принять решение о передаче собственности либо один из них может завещать свою долю из совместного имущества.

Какой из способов передачи имущества лучше и выгоднее зависит от конкретных обстоятельств. Каждый из вышеперечисленных документов имеет свои особенности, плюсы и минусы.

Важная информация! Завещать, подарить либо получить имущество можно только согласно действующим законодательным нормам. Все правовые аспекты передачи имущества, посредством дарения либо завещания, обозначены в Гражданском кодексе РФ.

1. Тонкости дарственной и завещания.
2. Владелец должен самостоятельно распорядиться судьбой собственного имущества и выбрать лучший способ передачи наследства, исходя из определённой ситуации.

Составление договора дарения

Дарение подразумевает ситуацию, в которой даритель безвозмездно передает одаряемому права на собственность какой-либо вещи.

Важно! Главный отличительный признак процесса дарения – безвозмездность. Если в ответ даритель получает какую-либо вещь, право либо встречное обязательство, процесс не может считаться дарением. Обязать сторону, которая наделяется правом собственности, к совершению встречных действий по отношению к дарителю, нельзя. Это относится к уходу в случае болезни, к захоронению за счет одаряемого.

Если предмет дарения – недвижимость, то у дарителя есть право пользоваться данным жилым помещением при условии проживания в квартире в качестве члена семьи одаряемого.

В момент передачи предмета дарения от дарителя к одаряемому последний получает права и становится полноправным собственником предмета договора. С момента вступления договора в силу одаряемый может распоряжаться имуществом по своему желанию. Согласие дарителя на проведение каких-либо действий не требуется. Закон предусматривает исключение, когда на распоряжение жилым помещением нужно согласие дарителя – если даритель проживает вместе с собственником квартиры и пользуется правами его члена семьи.

Завещание или дарственная – что лучше

Завещание: Время составления завещания. Нотариальное заверение. Процедура оформления наследства начинается после смести наследодателя. Через полгода нотариусом выдается свидетельство о наследстве.

Мы проживали в одной квартире с мужем, взрослой дочерью и ее двоими детьми: все прописаны в этой квартире.

Завещание может быть составлено в пользу любых лиц (при этом неважно, являются они близкими родственниками или нет), а также в пользу любых организаций и государства. По просьбам читателей мы публикуем компетентные комментарии нотариусов Лиды по вопросам, которые лидчане задавали через редакцию «ПВ». Если у вас есть проблема и вам нужна консультация по линии нотариальной службы, можете звонить журналистам по тел. 65-50-74.

Наличие собственной гранитной мастерской говорит о том, что покупая памятник или крест в КаменГраде, вы не будете переплачивать, цена будет включать лишь стоимость материалов и работы наших специалистов.

Сложный выбор: подарить недвижимость или составить завещание?

В нашем обществе тема недвижимости была и остается болезненной: строить коммерческое жилье дорого, десятилетиями стоять в очереди нуждающихся бессмысленно, если нет льгот или четверых несовершеннолетних детей. Когда уже есть недвижимость и дело доходит до ее раздела — опять больно, потому что делиться не всем приятно. Можно не делить и завещать жилье кому-то одному, но и тут, оказывается, подстерегают неприятности: в законодательстве прописано, когда квартиру могут разделить, даже если она завещана одному лицу. И вот почему:

— Завещание — это способ изменить определенный законом круг наследников. В Гражданском кодексе закреплен принцип свободы завещания. Это значит, что лицо может завещать свое имущество или его часть кому угодно: одному или нескольким лицам, которые входят в круг наследников по закону или не входят в него. Наследниками могут быть не только граждане, но и юридические лица и даже Республика Беларусь, ее административно-территориальные единицы, — рассказала председатель Минской городской нотариальной палаты Елена Метельская.

В своем завещании наследодатель может указать в качестве наследников любых лиц (одно, несколько), тех, кто назван в законе и нет. Также можно завещать юридическим лицам, Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

— Как часто люди завещают свое имущество и недвижимость государству?

— Бывает, но нечасто. При этом не обязательно, что у человека нет наследников по закону. Чаще такие ситуации бывают, когда хотят завещать произведения искусства, библиотеки, когда есть имущество, которое, например, имеет ценность для музея или человек считает, что имущество имеет художественную или историческую ценность. Поскольку закон обязывает нотариусов сохранять сведения о завещании в тайне, говорить о конкретных случаях в практике не смогу, но в общем такое бывало.

Узнать, переходило ли что-то государству по такого рода завещаниям, можно у того органа, который ведет учет такого имущества — Госкомимущества.

— Закон не ограничивает завещателя в том, кому завещать свое имущество. Говорят, обычные люди иногда завещают свои квартиры президенту. Есть разница президенту или физлицу?

У завещания, как и у любой другой сделки, есть нюансы. Например, изменившиеся обстоятельства, о чем говорилось выше.

— Завещание составляется, когда завещатель жив, бодр и весел и планирует еще долго жить. Но проходит какое-то время, и обстоятельства могут меняться. Например, он решает, что какой-то объект недвижимости, в отношении которого составлено завещание, нужно подарить или продать, или передать по договору ренты за уход за собой. Естественно, распорядившись при жизни чем-то (продав квартиру), к моменту открытия наследства (смерти), независимо от того, что квартира указана в завещании, если ее не будет в собственности у наследодателя, то и наследоваться она не будет. То есть наследование — это переход тех прав и обязанностей, которые наследодателю принадлежали ко дню смерти. В завещании может быть указана масса имущества, но если ко дню смерти оно не будет принадлежать наследодателю (все продал и промотал), то не важно, что на него составлено завещание. Такое, к сожалению, тоже бывает. Впрочем, это может сработать и наоборот: если в завещании будет указано «все мое имущество» и за период жизни оно прирастет — все достанется наследнику, но с учетом статьи 1064.

Гражданский кодекс и закон о нотариате говорят об обязанности сохранить тайну завещания. То лицо, которое удостоверяет — нотариус, работник сельисполкома или консульское должностное лицо, — не может никому разглашать даже сам факт того, что завещание составлялось.

— Более того, пока завещатель жив, сведения о завещании могут быть выданы только завещателю. Даже правоохранительным органам и судам такие сведения не могут выдаваться, — рассказала Елена Владимировна и добавила, что круг лиц, которым сведения о завещании выдаются, расширяется только после смерти завещателя, когда этот факт подтверждается документально. — Например, мать составила завещание в пользу одного из своих сыновей. Второй этому крайне не рад и говорит, что будет оспаривать завещание в суде, так как считает, что пожилая мать не отдавала отчет своим действиям, когда его составляла. Однако пока женщина жива, сведения о составленных ею завещаниях сын получить не сможет. Неразглашение дает возможность сохранить волю завещателя в неприкосновенности и не портить отношения в семье. Поровну все делит закон, а завещание составляется для того, чтобы отойти от тех стандартных правил наследования, которые прописаны в законе.

Как правильно составить завещание:

1. Завещание — это односторонняя сделка. Пока человек жив, он может составить завещание в отношении имущества, которое существует как к моменту составления завещания, так и того, которое он может приобрести в будущем.

Часто на практике встречается, когда лица, например, строят еще квартиру, она еще не окончена строительством и не зарегистрирована как объект недвижимости. Но они понимают, что когда-нибудь это случится, и уже могут сейчас завещать эту квартиру своим наследникам.

2. Завещание обязательно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

— Наше законодательство говорит об этом четко, в отличие от законодательства других стран, где завещанием признается и то, что человек назвал завещанием, написал от руки и в стол положил. У нас если такой документ будет найден, он не будет считаться завещанием в том смысле, как говорит наш ГК, и не будет иметь тех последствий.

То есть по ГК РБ завещание — это сделка, которая удостоверяется нотариально. Нотариально — это значит тремя категориями субъектов: нотариусами, должностными лицами местных исполнительных и распорядительных органов — как правило, председателями или управляющими делами сельисполкомов (в тех населенных пунктах, где нет нотариусов). Третья — должностные лица наших загранучреждений за рубежом — к ним граждане, пребывающие за пределами страны, могут обратиться, если хотят составить завещание.

Составленные этим тремя субъектами завещания будут иметь юридические последствия. И наследование в случае, когда откроется наследство, будет осуществляться на основании этого завещания.

Если же завещания не будет (или будет признано судом недействительным, или отменено завещателем), наследование будет осуществляться по закону. Наследники по закону и очередность их призвания к наследованию определены в Гражданском кодексе. Как правило, это родственники разных степеней родства. Первая очередь — супруг, дети, родители.

3. Именно в течение шести месяцев, а не позже нужно обратиться за принятием наследства.

— Частое, как ни странно, заблуждение: все знают о шестимесячном сроке, но думают, что за оформлением нужно обращаться по его истечении. На самом деле именно до истечения этого срока необходимо обратиться к нотариусу, он и дается для того, чтобы выявились все наследники, которые хотят принять наследство после умершего. А вот документ уже выдается после истечения шестимесячного срока.

Кстати, сам нотариус не уведомляет наследников о том, что есть завещание. Если сообщение об этом пришло кому-то из родственников, это значит, что кто-то из наследников уже объявился у нотариуса и заявил о своем праве на наследство. К слову, тот, кто обратился за оформлением наследства, должен уведомить нотариуса о том, что кроме него могут быть еще и другие наследники, особенно те, которые могут претендовать на обязательную долю. Это, напомним, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети и нетрудоспособные родители, супруг.

Дарение или завещание: как лучше передать имущество?

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Что лучше оформить: дарственную или завещание?

Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Завещание может быть составлено полностью дееспособным гражданином (например, не может составить завещание гражданин в случае, если он ограничен судом в дееспособности из-за злоупотребления спиртными напитками) и только лично (нельзя составить завещание через представителя).

Закон устанавливает свободу завещания, что подразумевает:

• гражданин может завещать часть или все свое имущество одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
• завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону;
• завещатель вправе обусловить получение наследства определенным поведением наследника, отменить и изменить составленное завещание в любой момент после его составления и не обязан при этом указывать или сообщать кому-либо о причинах отмены или изменения им завещания;
• завещатель может назначить другого наследника на тот случай, если указанный в завещании наследник умрет до открытия наследства, не примет его, откажется от него или будет устранен от наследования как недостойный наследник, а также на случай невыполнения наследником по завещанию условий наследодателя.

Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какое имущество и кому переходит, считается завещанным наследникам в равных долях.

Часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону. При этом наличие завещания на одного из наследников не исключает, что он может по закону наследовать еще и оставшееся незавещанное имущество.

Принцип свободы завещания

Для большинства граждан вопрос о судьбе принадлежащего им имущества после смерти либо о получении имущества в наследство по завещанию перестал быть безразличным. В настоящее время завещанию придается большое внимание. Не секрет, что одной из причин является то, что граждане желают передать свое имущество именному тому, кто поистине является близким ему человеком, независимо от того, родственник он ему или нет.

В нашей стране законодательством закреплен приоритет наследования по завещанию перед наследованием по закону. Законодатель исходит из того, что каждый человек волен свободно распоряжаться тем, что ему принадлежит — не только на протяжении жизни, но также и на случай своей смерти. Только он сам имеет возможность свободно оценить ситуацию, которая может возникнуть в случае ухода его из жизни, с учетом всего комплекса отношений, в которых он находится с окружающими. И только сам человек может самостоятельно оценить положение и личные качества этих окружающих, а также состав принадлежащего ему имущества, особенности отдельных его частей.

Главный принцип завещания — это свобода его совершения. Через завещание гражданином выражается его воля в определении судьбы принадлежащего ему имущества в случае его смерти.

Понятия дарственной и завещания в Беларуси

Дарственная — это добровольное передача имущества от одного лица другому с сохранением его прав. Даритель вправе учредить дарственную на недвижимое или движимое имущество, а также на имущество, право собственности на которое возникнет впоследствии.

Завещание — это акт, которым гражданин (завещатель) определяет после смерти распоряжение своим имуществом на случай смерти. Завещатель может передать имущество наследникам или другим лицам (наследникам по закону или наследникам по завещанию).

Оформление дарственной и завещания в Беларуси регулируется Гражданским кодексом и Законом о наследстве. В случае оформления дарственной необходимо составить нотариальный акт и зарегистрировать его в органах управления, а при оформлении завещания необходимо составить завещательный документ и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе.

Выбор между дарственной и завещанием зависит от конкретной ситуации и желания гражданина. Преимуществом дарственной является возможность передачи имущества в жизни, без ожидания наступления смерти. Завещание же позволяет более точно распорядиться имуществом после смерти и установить наследников.

Однако стоит отметить, что дарственная и завещание могут быть ограничены законодательством Беларуси, особенно в отношении наследования недвижимости и крупных сумм денег. Поэтому перед оформлением дарственной или завещания рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Условия и ограничения на использование дарственной и завещания

При использовании дарственной есть некоторые условия, которые необходимо соблюдать. Во-первых, даритель должен быть дееспособным и иметь полное право распоряжаться своим имуществом. Во-вторых, даритель должен прекратить все свои права на передаваемое имущество. И, в-третьих, дарение должно быть добровольным актом — никакой принуждения быть не должно.

Однако, существуют и ограничения на использование дарственной. Например, совершение дарения в ущерб интересам других наследников может привести к недействительности дарственной сделки. Также, если даритель через некоторое время понадобится государственная помощь, то имущество, переданное по дарственной, может быть зачтено в качестве имущества, снижающего право на получение государственной поддержки.

Что касается завещания, то здесь также есть условия, которые необходимо соблюдать. Во-первых, тестатор должен быть дееспособным и иметь право распоряжаться своим имуществом. Во-вторых, завещание должно быть сделано в письменной форме и содержать подпись тестатора. И, в-третьих, завещание должно быть составлено без совершения преступления или совершения других правонарушений.

Тем не менее, и завещание имеет ограничения. Например, если завещание содержит недействительные или невыполнимые условия, то оно может быть признано недействительным. Также, если завещание противоречит основным принципам правопорядка или порядку наследования, то оно может быть оспорено в судебном порядке.

Поэтому, при выборе между дарственной и завещанием, необходимо тщательно взвесить все условия, ограничения и возможные последствия. Консультация с юристом может быть полезной для принятия взвешенного решения и обеспечения полной защиты ваших прав и интересов.

Завещание: особенности и ограничения

Однако, существуют некоторые особенности и ограничения, которые следует учитывать при составлении завещания:

• Завещание может быть составлено только в письменной форме и заверено нотариусом. Устное завещание является недействительным;
• Завещание должно быть составлено в здравом уме и сознании, то есть при полной психической и дееспособности. В противном случае оно может быть признано недействительным;
• В завещании не допускается ограничение наследников по религиозным или расовым признакам. Это противоречит принципам равенства перед законом;
• Завещание может быть изменено или отменено в любое время до момента смерти завещателя;
• При наличии несовершеннолетних наследников необходимо указать опекуна или попечителя, который будет управлять их наследством до достижения ими совершеннолетия;
• В завещании можно указать условия, при которых наследник получит наследуемое имущество. Однако, эти условия должны быть допустимыми с точки зрения закона;
• При наличии нескольких завещаний, последнее завещание, заверенное нотариусом, будет иметь юридическую силу;
• Наследник, который обязательно указан в завещании, не может быть лишен своей доли имущества;
• Супруг или дети имеют право на обязательную долю наследства. Они могут оспорить завещание, если легитимная доля не была учтена;
• Завещатель может назвать исполнителя завещания, который будет осуществлять его волю после смерти. Исполнитель должен быть доверенным лицом, способным осуществить все указанные в завещании требования;

Завещание является важным и сложным юридическим документом, который требует тщательной проработки и консультации с нотариусом. Учитывая особенности и ограничения, правильное составление завещания поможет обеспечить справедливую передачу имущества после смерти и защиту интересов наследников.

Юридические аспекты и особенности оформления дарственной

• Договор должен быть оформлен в письменной форме. Подписи сторон должны быть нотариально удостоверены. В редких случаях дарственная может быть устной, но для достоверности рекомендуется ее оформить в письменной форме.
• Договор должен содержать полные и точные данные обоих сторон, а также описание передаваемого имущества.
• Необходимо определить срок передачи имущества. Если этого не указано, дарственная вступает в силу с момента ее подписания и исполнения.
• Стоит учесть, что дарственная не может быть отозвана без согласия получателя.
• В случае передачи недвижимого имущества по дарственной, необходимо обратиться в органы государственной регистрации для внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости.

Особенности оформления дарственной включают также возможность дарения имущества с условием его использования только в определенных целях или в определенный срок. В таком случае необходимо подробно описать условия использования передаваемого имущества в дарственном документе.

Важно отметить, что дарственная имеет ряд преимуществ по сравнению с завещанием. Она позволяет передавать имущество еще при жизни, а также избежать проблем с наследниками в будущем. Однако для правовой значимости дарственная должна быть оформлена правильно и соблюдены все требования закона.

Основные аспекты дарственной

Свободное волеизъявление. Дарственная является актом добровольного дарения имущества безвозмездно. Она требует свободного и ясного волеизъявления сторон, то есть донора (лица, передающего имущество) и одаряемого (лица, получающего имущество).

Заключение договора. Дарственная должна быть оформлена в письменной форме и заключена в виде договора между донором и одаряемым. Договор должен содержать все условия перехода имущества, включая его описание, стоимость и способ передачи.

Необходимость нотариального удостоверения. В большинстве случаев дарственная должна быть заверена нотариусом. Такое удостоверение гарантирует юридическую значимость и обеспечивает защиту прав сторон. Однако, существуют исключения, когда дарственная может быть заключена без нотариального удостоверения.

Отсутствие противоречий закону. Дарственная должна соответствовать требованиям закона и не противоречить общественному порядку и интересам государства. Например, она не может нарушать права других наследников по закону или быть недействительной согласно другим нормам права.

Возможность оспаривания. В случае нарушения закона, обмана или незаконного принуждения при заключении дарственной, она может быть оспорена в суде. Решение суда может привести к отмене дарственной и возвращению имущества обратно к донору, если это соответствует закону.

Благодаря основным аспектам дарственная является одним из способов передачи имущества, который может быть применен в Беларуси. Однако, учитывая сложности и риски, связанные с этим процессом, стоит обратиться к специалисту, чтобы получить квалифицированную консультацию и подробную информацию о преимуществах и недостатках данного способа наследования.

Наследование при завещании: преимущества

Первое преимущество состоит в том, что при завещании наследство передается по воле завещателя. Это означает, что завещатель имеет полное право распоряжаться своим имуществом и выбирать наследников. Он может включить в завещание любых лиц, которые считает достойными получить его наследство, в том числе и тех, кто не является его родственником. При этом, завещатель может также указать конкретные условия наследования или ограничения на права наследников.

Второе преимущество заключается в том, что наследство при завещании может передаваться без испытания в наследство. Это означает, что наследники получают право на наследство с момента смерти завещателя, без необходимости прохождения нотариального испытания наследства, как в случае с наследованием по закону. Такой процесс более быстрый и позволяет наследникам получить доступ к имуществу в более короткие сроки.

Третье преимущество завещания заключается в его гибкости. Завещатель имеет возможность предусмотреть любые условия и ограничения, которые считает нужными. Например, он может указать, что имущество будет передано наследнику только после достижения им определенного возраста или выполнения определенных условий. Таким образом, завещатель имеет большую свободу в определении условий наследования, что может быть полезно в сложных и специфических ситуациях.

Похожие записи:

• Налог с продажи недвижимости: когда платить и как рассчитать
• Что проверяется на техосмотре ТС для ОСАГО в 2023 году?
• Расчётный счёт заблокирован либо приостановлено ДБО: что делать