Вид на жительство в Греции( ВНЖ в 2024 году для Россиян, при покупке недвижимости, как получить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Греции( ВНЖ в 2024 году для Россиян, при покупке недвижимости, как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Начиная с 2013 года на территории Греции действует программа выдачи «Золотой визы» иностранным инвесторам при финансовых вложениях в национальную экономику, а именно: в недвижимость, стоимостью от 250 тыс. евро, в ценные бумаги, греческий бизнес или в крупный банковский депозит. Виза представляет собой пятилетний ВНЖ с правом продления по истечении срока при условии сохранения инвестиций. С 2020 года инвестору не обязательно посещать Грецию, вся процедура оформления может проводиться удалённо. Статус резидента открывает инвесторам возможности по пребыванию на территории всего Евросоюза наравне с гражданами ЕС, а также не требует знания языка и постоянного проживания на территории Греции.

ВНЖ Греции для семьи инвестора

Государственная программа выдачи ВНЖ за инвестиции в Греции предусматривает воссоединение семьи инвестора на территории Греции с предоставлением ВНЖ всем близким родственникам. Преимуществом является то, что, в отличие от самого инвестора, членам семьи не нужно получать гражданство третьего государства для оформления данного ВНЖ. Претендовать на карточку «золотой визы» могут супруга инвестора, либо партнёр по гражданскому браку. В случае последнего, супругам гражданского брака будет необходимо зарегистрировать свой союз и сожительство на территории Греции.

ВНЖ также получают дети инвестора от любого брака возрастом до 21 года. По достижении этого возраста есть возможность продления ВНЖ ещё на 3 года, либо переоформить объект недвижимости на ребёнка. Родители обоих супругов также получают право на «золотой визы» Греции.

Здесь всё просто: вам необходимо официально оформить трудовые отношения с греческой компанией, проще говоря — подписать контракт. Как и у любой другой страны, у Греции существует список востребованных профессий; также вы можете просто подаваться на вакансии в греческих фирмах, предусматривающие релокацию (как правило для того, чтобы джоб-оффер позволил получить рабочую визу, компания должна быть аккредитована для приглашения иностранцев).

Сначала вам предстоит получить национальную рабочую визу. Работодатель обязан гарантировать, что работа иностранца будет оплачиваться на уровне хотя бы неквалифицированного работника в той же отрасли.

Как правило, рабочий ВНЖ выдается на срок заключенного контракта, чаще всего — на год с возможностью последующего продления.

Бизнес-ВНЖ можно получить в том случае, если вы открываете в Греции филиал своей компании. Примечательно, что законодательство Греции никаким образом не регулирует величину оборотов этого филиала: вам нужно лишь исправно платить зарплату и социальные отчисления. Проблема в том, что для получения такого ВНЖ уже нужно иметь достаточно развитый бизнес в России (или другой стране не в ЕС), филиал которого целесообразно открывать (а если ваша цель — получить ПМЖ, то эту бизнес-конструкцию придётся поддерживать как минимум на протяжение пяти лет).

Чуть сложнее будет путь независимой предпринимательской деятельности. Вам придется предоставить греческому посольству доказательства наличия достаточных средств ( €60 000), помещенных в греческий банк на счет заявителя, а также показать материально-техническое исследование, проще говоря — бизнес-план вашего будущего дела. Отдельным плюсом будет ваша способность объяснить то, как именно такая предпринимательская деятельность вносит вклад в развитие национальной экономики. Если решение иммиграционной службы будет положительным, вы получите ВНЖ на 2 года. Затем его можно будет продлевать на 2 года снова и снова, — при том условии, что ваш бизнес продолжает жить и здравствовать, а вы исправно платите налоги и не нарушаете никаких местных законов и как юридическое, и как частное лицо.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Этот вариант подойдет для переезда в том случае, если у вас есть официальная ремоут-работа. В данном случае россиянам и жителям других визовых стран придётся доказать свою финансовую состоятельность документально: достаточно дохода от €2000 в месяц на одного человека. Разрешение на проживание выдается без права на работу сроком на один год: его можно продлевать ежегодно в случае, если выполнение предписанных государством условий сохраняется. Источник дохода в таком случае должен находиться вне Греции, также от иностранца требуется заранее купить действующую на территории страны медицинскую страховку.

Итак, мы разобрались с основными типами и вариантами получения ВНЖ в Греции, для большинства из которых должны быть достаточно серьезные основания: приглашение от работодателя, официально заключенный брак, наличие родственников, удаленный заработок или инвестиции.

Очевидно, что переезд в Грецию — это возможность, воспользоваться которой может практически каждый желающий в зависимости от своего финансового состояния и жизненных целей.

Почему греческая программа ВНЖ?

Самая дешевая золотая виза в Европе Гражданство через 7 лет после получения вида на жительство Безвизовый режим для всех стран Шенгенской зоны Нет необходимости оставаться в Греции чтобы сохранить право на жительство Необходимо продлевать каждые 5 лет Выдается всем членам семьи: супругу, детям и родителям*

*Дети до 21 года, родители как заявителя, так и супруги могут подать заявление на ВНЖ

Греческий ВНЖ выглядит как ID карта (электронный носитель информации), которая содержит отпечатки пальцев, фото владельца и личную информацию. Срок действия первоначального вида на жительство обычно устанавливается на 3 года, с возможным продлением.

Действующим законодательством предусмотрены следующие виды ВНЖ:

• для профессиональных причин и с целью трудоустройства;
• для жертв незаконной торговли людьми;
• по инвестиционным причинам;
• в гуманитарных целях и в исключительных случаях;
• для учебы, исследований, профессиональной подготовки;
• по семейным причинам;
• для беженцев, лиц, пользующихся дополнительной и временной защитой;
• долгосрочный вид на жительство.

Что может пойти не так?

Все, что запланировано. В Грецию переехать сложнее, чем в Турцию, Болгарию или Германию. Без знания греческого или хотя бы английского языка в стране работать не получится и учиться тоже. Правительство хочет привлечь инвестиции, обеспечить своих граждан работой и совершенно не заботится об иммигрантах, которые хотят занимать рабочие места.

Как увеличить шансы на получение вида на жительство в Греции:

1. Доход от 2000 € с любых источников за пределами страны.
2. Знание греческого языка на уровне В2.
3. Наличие капитала от 30000€ на покупку жилья.
4. Контакты хорошего адвоката в Греции.
5. Понятный план действий.

Требования к заявителю на статус резидента

Право оформить ВНЖ Греции имеют иностранцы с заграничным паспортом, которым не запрещен въезд в государство. Для пересечения границы Греции необходима заранее вклеенная национальная виза, согласно одному из способов иммиграции. Вид на жительство не выдается лицам, которые представляют угрозу для национальной безопасности государства и/или были осуждены за преступление наказуемое лишением свободы от года. Заявитель на ВНЖ не должен быть носителем опасного инфекционного или паразитарного заболевания, которое подвергнет опасности здоровье населения.

Все категории иностранцев, которые подают документы на статус резидента, должны предоставить действующий медицинский полис. Страховка для ВНЖ обязана покрывать расходы, связанные с неотложной помощью и госпитализацией в Греции. Знания языка для оформления карты временного жителя не требуются. Для успешного продления действующей карты необходимо находиться в стране не менее 6 месяцев в год.

Как получить вид на жительство в Греции

В отличие от граждан ЕС, которые имеют право беспрепятственно находиться на греческой территории в течение 3 месяцев, представители третьих стран, например, россияне, украинцы или белорусы для въезда и оформления ВНЖ в Греции обязаны предварительно получить долгосрочную визу. Поэтому основной перечень документов, включая основания для получения вида на жительство в Греции, готовятся заранее и подаются в греческое Консульство в стране иностранца.

После приезда в Грецию необходимо обратиться в отделение по делам иностранцев при местном МВД с заявлением о предоставлении вида на жительство (список документов см. ниже). Исходя из оснований, первоначально ВНЖ выдается на 1—2 года, например, при трудоустройстве в греческой компании, или сразу на 5 лет, при покупке недвижимости. В любом случае при соблюдении местных миграционных законов минимум за два месяца до окончания срока действия вида на жительство документ подлежит продлению.

Проблемы с видом на жительство: просрочка, отказ, потеря

Просроченный ВНЖ — достаточно серьезное правонарушение. Если срок просрочки не превышает 1 месяца, проблему еще можно решить. Придется обратиться в миграционные органы и уплатить 50 евро штрафа. Если срок просрочки превышает 1 месяц, продлить вид на жительство не удастся. Придется покинуть страну добровольно или принудительно, а потом думать о том, как вернуться в Грецию.

Чтобы получить отказ непосредственно на стадии оформления вида на жительство, нужно, после получения национальной визы, или утратить основания для пребывания в стране или совершить серьезное правонарушение. Такое происходит достаточно редко. На стадии приобретения национальной визы отказывают куда чаще. Основаниями для отказа бывают:

• Не предоставление всех необходимых бумаг.
• Предоставление поддельных бумаг или ложных сведений в анкете.
• Обоснованные подозрения в связях с преступниками, террористами, экстремистами. Всем, кто собирается поехать в Европу следует тщательно следить за своими высказываниями в социальных сетях. Заявления в них считаются публичными и могут быть признаны экстремистскими.
• Возможный имиджевый ущерб для Греции. На этом основании могут отказать различным одиозным личностям: диктаторам и их окружению, участникам вооруженных конфликтов, лицам, активно пропагандирующим воззрения не соответствующие европейским ценностям.

Отказ в выдаче визы можно обжаловать, но рассчитывать на изменение решения достаточно сложно. Проще выяснить причину отказа, устранить недостатки и обратиться за визой снова.

При утрате или порче греческого ВНЖ следует:

• Подать заявление об этом в Управление по делам иммигрантов в городе проживания.
• Уплатить штраф.
• Предоставить фотографии и затребованные документы.
• Получить новую пластиковую карту вида на жительство.

Процесс получения ВНЖ в Греции

1. Определение цели: перед началом процесса получения ВНЖ необходимо определить свои цели и основания для получения вид на жительство в Греции. Подходы и требования могут отличаться в зависимости от цели пребывания.

2. Подготовка документов: для получения ВНЖ необходимо предоставить ряд документов, таких как паспорт, виза, медицинская страховка и другие. Точный перечень документов может варьироваться в зависимости от основания для получения ВНЖ.

3. Покупка недвижимости: вариантом для получения ВНЖ является покупка недвижимости в Греции. Это может быть квартира, дом или коммерческая недвижимость. Приобретение недвижимости необходимо осуществлять в соответствии с законодательством Греции и правилами получения ВНЖ.

4. Получение Таможенного кода: для покупки недвижимости необходимо получить Таможенный код, который выдается в греческой налоговой службе. Данный код необходим для заключения договора о покупке недвижимости.

5. Подача заявления: после покупки недвижимости и получения Таможенного кода необходимо подать заявление на получение ВНЖ. Заявление можно подать в управление полиции или в посольстве Греции в стране проживания.

6. Ожидание решения: после подачи заявления необходимо ожидать решения о выдаче ВНЖ. Сроки рассмотрения могут варьироваться, но обычно процесс занимает несколько месяцев.

7. Получение ВНЖ: в случае положительного решения получение ВНЖ происходит сразу после его выдачи. В случае отрицательного решения возможно подача апелляции или повторная подача заявления.

8. Обязательное присутствие: в течение первых шести месяцев после получения ВНЖ необходимо фактически проживать в Греции. После этого периода можно свободно перемещаться и пребывать за границей.

Процесс получения ВНЖ в Греции может быть сложным и требовать время и терпения. Однако, с правильной подготовкой и соблюдением всех требований, получить вид на жительство в Греции становится возможным.

Преимущества ВНЖ и ПМЖ для россиян

Греческая республика может очаровать настолько, что люди решаются сменить место жительства или получить второе гражданство. Несомненно, в данной стране множество преимуществ по сравнению с другими государствами.

• Сразу в глаза бросается стоимость проживания в Греции, которая является одной из самых низких среди стран Евросоюза, за исключение туристических и курортных зон. Мало в какой стране возможно встретить семью из двух человек, которая полноценно проживает с бюджетом в 1300-1500 EUR, позволяя себе ежемесячные походы в ресторан или аренду роскошной недвижимости.
• Большую часть людей, выбравших данную страну для проживания, привлекает возможность безвизового въезда в 26 стран при получении статуса гражданина. Им будет позволено свободно перемещаться по Шенгенской зоне до 90 дней (то есть около трёх месяцев) в течение полугода.
• Недоступное туристам, но обязательно имеющееся у работающих на территории Греческой республики медицинское обслуживание. Получив вид на жительство в Греции, Вы приобретаете возможность устроиться на работу и, как следствие, из Вашей зарплаты ежемесячно выделяется 3,5%, которые покрывают все виды лечения, жизненно необходимые хотя бы раз в жизни. В их число входят приём и консультация у врача, срочная госпитализация и лекарственные препараты. При этом не возбраняется оформление медицинской страховки в платных клиниках, которыми в данный момент изобилует страна в связи с направленным развитием сферы здравоохранения.
• Несмотря на наплыв иммигрантов в последние годы Греция стабильно остается в списке стран с низким уровнем преступности. Безопасность обеспечивается как частными охранными предприятиями, так и качественной работой государственных органов. По сравнению с некоторыми странами СНГ Греческая республика является тишайшим местом.
• Скорость получения гражданства. После получения ВНЖ оформляется разрешение на постоянное пребывание, что даёт россиянам те же права, что и коренным грекам, за исключением права избирать и быть избранными. Данный процесс занимает пять лет, но ПМЖ Греции требуется обновлять или подтверждать не каждые 5-10 лет, в отличие от, например, Бразилии, а гораздо чаще.
• Как для детей, так и для взрослых в Греческой республике существует множество организаций, созданных русскими для русских, что значительно облегчает процесс адаптации в стране. В их число входят частные детские сады, школы и курсы греческого языка, запись в которые осуществляется только для детей, чьи родители трудоустроены. На фоне нежелания коренных греков идти на «непрестижную», по их мнению, работу у получивших вид на жительство в Греции россиян есть шанс не только устроиться самим, но и обеспечить хороший уровень образования своему ребенку.

Главное преимущество резидентского статуса — это возможность навсегда забыть про утомительную процедуру оформления Шенгена: вам больше не придется думать о заполнении анкет, бронировании отелей, стоять в очередях и тратить лишние деньги на взносы. Однажды оформив вид на жительство, вы сможете свободно пересекать границы 26 стран Шенгенского соглашения и находиться на их территории до 90 дней в течение полугода.

ВНЖ Греции — отличный способ обеспечить комфорт не только себе, но и близким: в заявку можно включить родственников — супругу или супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек. С учетом того, что в стране низкий уровень преступности, прекрасная медицина и множество университетов, выдающих дипломы мирового образца, такая инвестиция в будущее своей семьи щедро окупится. Другим неоспоримым плюсом является наличие удобных миграционных схем для обеспеченных экспатов. Греческая программа не требует от новоиспеченного резидента непрерывного пребывания в стране и не налагает ограничений на использование приобретенной недвижимости.

Нельзя не упомянуть и о доступности «Золотой визы» в Греции. Стать обладателем карты резидента можно всего за 250 000 евро без НДС. Для сравнения, участие в схожей программе других европейских государств — Португалии и Швейцарии, обойдется в 350 000 и 1 000 000 евро соответственно. Столь низкий порог входа объясняется острой заинтересованностью властей в привлечении капиталов из-за рубежа.

Кроме того, обладатели ВНЖ при наличии у них соответствующего желания имеют право впоследствии подать заявление на получение ПМЖ и даже гражданства. Таким образом, приобретение вида на жительства сейчас откроет перед вами путь к полной свободе передвижения и массе новых возможностей, таких как работа и ведение бизнеса в любой точке Евросоюза, в будущем. В частности, Греция может стать для вас «запасным аэродромом» на случай экономической или политической нестабильности в родной стране.

Инвестиции в недвижимость

Инвестор, приобретающий в стране один или несколько объектов недвижимости на общую сумму от 250 тысяч евро без учета налогов, обеспечивает не только себя, но и свою семью статусом резидента европейского государства. Этот процесс и называется покупкой «золотой визы».

Привлекательности данному варианту добавляет и тот факт, что недвижимость, купленную для участия в программе, можно сдавать в аренду и получать стабильный пассивный доход в размере 3–5% годовых.

Помимо этого, ВНЖ выдают иностранцам, арендующим жилье стоимостью от 250 000 € не менее, чем на 10 лет.

Греческое правительство лично выступает гарантом того, что ВНЖ заявителю выдается не позднее чем спустя 15 дней после подачи заявления. По прошествии пяти лет, вы можете претендовать на ПМЖ. Проживать в стране при этом не обязательно. А уже спустя 2 года заявитель имеет право претендовать на гражданство.

Основные причины отказа

Процент отказов в получении ВНЖ Греции минимален. В основном отрицательный ответ получают по следующим причинам:

• Финансовая несостоятельность. Миграционный отдел может посчитать вас неспособным обеспечивать себя и свою семью. Иногда отказ выдаётся даже при наличии минимальной суммы из расчёта 2000 евро на человека.
• Недостаточность оснований. Получить ВНЖ с туристическими целями без соответствующих инвестиций нельзя.
• Неполный пакет документов. Отсутствие даже одной справки — повод для отказа. Поэтому к сбору документов следует подходить предельно внимательно.
• Отсутствие места жительства. Иностранец должен самостоятельно обеспечить себя жильём — арендовать или приобрести недвижимость.
• Наличие судимости. Даже погашенная судимость в прошлом может стать серьёзным препятствием при оформлении вида на жительство.
• Неоплата государственной пошлины. Чек об оплате в обязательном порядке необходимо приложить к заявлению.

Если вы считаете отказ в выдаче или продлении ВНЖ неправомерным, необходимо получить официальный ответ от муниципалитета с мокрой печатью. На его основании можно обращаться в суд. Пока судебный процесс не закончится, иностранец имеет полное право находиться на территории страны.

Однако, как правило, ВНЖ Греции выдаётся с небольшим количеством отказов.

Похожие записи:

• Привилегии молодой семье в 2024 году
• Упрощенка для предпринимателя в 2023 году
• Как заполнить уведомление о переходе на УСН в 2023 году