Как разъехаться с собственником-алкоголиком, если он против
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разъехаться с собственником-алкоголиком, если он против». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Грязь в подъезде, окурки, пустые бутылки – вот что приходится наблюдать жителям многоквартирных домов, когда у них в доме буквально поселяются пьяные компании, которые шумят по ночам, в то время как нормальные люди спят. К антисанитарии стоит еще добавить угрозу для безопасности. Особенно детям.
Как выселить человека страдающего алкоголизмом
Люди, страдающие алкоголизмом, часто добавляют массу неудобств тем, кто вынужден жить с ними рядом — родным, близким, друзьям и соседям. Особенно тяжко приходится людям, которые проживают вместе с алкоголиком под одной крышей. Такой сосед может нарушать права других жильцов не только не чистоплотным образом жизни, но и устраивать драки, шуметь, портить общее имущество и так далее.
В таких ситуациях встает вопрос: как выселить алкоголика из квартиры? Сам по себе недуг человека не дает вам оснований для его выселения. Однако выселить его можно по другим основаниям. Адвокаты нашей компании дадут подробную консультацию, как выселить алкоголика в конкретно вашей ситуации.
Самый важный нюанс, это форма собственности на квартиру, о которой идет речь. Если квартира была приватизирована, но ваш сосед или родственник, страдающий алкоголизмом, в приватизации не участвовал (не отказывался от приватизации), то выселить его будет не сложно.
Также и в случае, когда квартира была получена вами в собственность на других основаниях, например, досталась по наследству, была куплена или принята в дар, и сосед-алкоголик не имеет доли в праве собственности на эту квартиру. Это распространяется и на мужа-алкоголика, выписать которого из квартиры, находящейся в личной собственности жены, не составит проблем.
После развода он утрачивает право проживания в квартире жены, если такая квартира была приобретена женой до брака или была получена ею из безвозмездных сделок.
Сложнее если это квартира муниципальная, тогда потребуется собрать как можно больше доказательств того, что сосед-алкоголик нарушает ваши права, и подать жалобу собственнику жилого помещения, который должен вынести ему предупреждение в письменном виде.
В вашу пользу сыграет факт неуплаты нарушителем коммунальных платежей, а также его действия, влекущие разрушение или повреждение жилого помещения. Чем больше соседей объединятся против неприятного жильца, тем лучше.
Во всех случаях нарушения таким соседом прав других жильцов, в случае драк, шума и других ситуациях, нужно вызывать полицию. Чем больше копий протоколов об административных правонарушениях соседа-алкоголика будет в арсенале у вашего адвоката, тем лучше.
Свидетельские показания других соседей также помогут выиграть дело. Также следует обратиться в управляющую компанию и ЕИРЦ и привлечь их к делу, если сосед-алкоголик не платит коммунальные платежи.
Вопросом как выселить алкоголика из квартиры задается очень много людей, но большинство терпит такое соседство многие годы, не решаясь на судебное разбирательство и не надеясь на успех. Наши адвокаты знают, как выселить алкоголика и избавить себя от неприятного соседства, а благодаря многолетнему опыту ведения дел о жилищных спорах помогут решить этот вопрос в короткие сроки. Наши контакты.
- Примеры дел с нашим участием:
- — выиграно дело о выселении из квартиры,
- — выиграно дело о признании лица прекратившим пользование квартирой,
- — выселение из квартиры незаконно проживающих лиц.
Как бороться с соседями алкоголиками: методы, причины для выселения
Свернуть
Люди, имеющие алкогольную зависимость, являются не только головной проблемой для семьи, но и для всех соседей. Обычно они шумят даже посреди ночи, бурно выражают эмоции, повышают голос, могут громко петь песни или затеять скандал с собутыльниками. Нарушение покоя граждан вызывает общее недовольство, но найти конкретную управу на дебошира сложно.
Нарушение ночного покоя — одна из проблем соседства с алкоголиками
Также подобные люди представляют открытую угрозу для других жителей дома — они являются причиной большинства возгораний по неосторожности или благодаря беспечности. Непотушенные окурки приводят к пожарам в квартире, а оставленная без присмотра плита и вовсе может уничтожить весь подъезд взрывом бытового газа.
Решаем вопрос мирным путем
Часто люди жалуются на то, что ни полиция, ни суд не могут решить задачу с пьющими соседями. Возможно, что изначально была выбрана неправильная тактика решения задачи. Сперва, вместо того, чтобы искать варианты как бороться с пьющими соседями, нужно подумать, как можно с ними договориться.
Легче всего это сделать если алкоголик хорошо знаком. К примеру, конфликтующие стороны выросли в одном доме и ранее их связывала дружба. В таком случае у людей есть общие воспоминания и можно начать диалог именно с них. Это поможет выстроить разговор в мирном ключе и в дальнейшем достичь консенсуса.
Не все знают, что лучше делать, если сосед алкоголик мешает жить, поэтому постепенно ситуация может накаляться. Иногда жизненные трудности сильно отражаются на внутреннем состоянии человека и он начинает пить. Если причина пьянок связана с потерей работы, можно предложить больному свою помощь в поиске нового места. Возможно, после того, как у него наладится ситуация в профессиональной сфере жизни, исчезнет и желание употреблять горячительные напитки.
В некоторых случаях причиной запоя становится смерть близкого человека. После потери возможны депрессии и психоэмоциональные расстройства, которые пьяница пытается подавить алкоголем.
Решаем вопрос с помощью полиции
Если мирные варианты борьбы с алкоголиками были использованы, а соседи также пьют и шумят, что делать в такой ситуации, знает полиция. Когда пьяница дебоширит на своей территории или ведет себя агрессивно и нецензурно выражается на лестничной площадке, он нарушает закон. На этот случай можно вызвать полицейских или обратиться к участковому.
Ограничения относительно шума распространяются на ночной период. В случае правонарушения дебоширов ждут санкции.
За шум в позднее время предусмотрено административное наказание. Даже небольшой штраф существенно ударит по бюджету алкоголика и в следующий раз он хорошо подумает, стоит ли нарушать покой других жильцов.
Обычно поведение пьяниц беспокоит нескольких соседей. Все жильцы квартир, которые расположены вблизи от обители нарушителей, могут ощущать дискомфорт. Даже в частном секторе от дебошей страдает несколько человек. Поэтому коллективное обращение к участковому принесет больше результатов, чем заявление одного жильца.
Законодательством предусмотрено два вида обращений: индивидуальная и коллективная жалоба на соседей.
Перед составлением заявления рекомендуется ознакомиться с рядом нормативных актов:
- Закон № 52-Ф. Этот документ регламентирует санитарные и эпидемиологические нормы шумового загрязнения. Следует знать, что ремонтные работы в многоквартирном доме можно проводить только с 9 до 19, и только в будние дни. Уровень шума в ночное время не должен превышать 30 дБ.
- КоАП. Статьей 6.4. за загрязнение мусором подъездов и других территорий общего пользования предусмотрен штраф.
- Вопросы о возмещении вреда за затопление можно решить только в судебном порядке.
- Вопросы относительно притона должен решать участковый милиционер.
В любом случае не нужно терпеть, у недовольных соседей есть возможность объединиться и усмирить нарушителя правопорядка.
Порядок действий в зависимости от статуса жилья
Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:
- Из муниципального жилья
Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.
Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:
- неоплата ЖКУ в течение полугода;
- ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
- проживание в квартире посторонних личностей без прописки.
Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).
Разновидности соседа-алкоголика
Соседи, не представляющие свою жизнь без бутылки, разные. Условно их легко поделить на две группы: тихие и шумные.
Тихие приносят ряд неудобств — они могут: испачкать лифт или коридор, уснуть прямо перед выходом, разлить алкоголь на лестничной клетке, украсть что-то ценное из подъезда. Также такие люди способны неосознанно устроить потоп или пожар.
Шумные доставляют больше проблем: нарушают общественный покой даже в ночное время, агрессивно реагируют на любые замечания, угрожают, способны отомстить за предъявление претензий, во время алкогольного опьянения могут завязать драку и нанести серьезные повреждения, не гнушаются портить чужое имущество.
И те, и другие не представляют для общества никакой ценности, но с тихими-алкоголиками справиться намного проще. С агрессивными маргинальными личностями придется повозиться.
Можно ли выселить шумных соседей через суд?
Судебная практика выселения алкоголиков или наркоманов из квартиры не однозначна. Многое зависит от прав на жилье, наличия прописки, а главное, документов, подтверждающих факты дебоша, шума и других нарушений общественного порядка. Поэтому обращаться в суд рекомендуется при наличии поддержки профессионального юриста и других соседей. В такой ситуации вероятность получения необходимого решения существенно выше.
Таким образом, решая проблему, как выселить соседа алкоголика, рекомендуется выполнить следующую последовательность действий:
- Беседа и попытка изменить поведение;
- Обращение в полицию;
- Фиксация всех фактов нарушения общественного порядка;
- Обращение в суд.
В случае если мирным путем договориться с соседом-алкоголиком не удалось, решить вопрос о его выселении возможно только путем обращения в суд. Для адекватной оценки судьей сложившейся ситуации необходимо собрать доказательства, которые докажут факты нарушения алкоголиком прав и интересов соседей.
В качестве неопровержимых доказательств могут выступать следующие документы:
- Протоколы, составленные представителями полиции.
- Показания соседей.
- Заключение санитарно-эпидемиологической станции (СЭС).
- Документы, подтверждающие порчу общего или личного имущества соседей, что нередко случается при проживании рядом с человеком, ведущим нетрезвый образ жизни. Это могут быть, например, акты залития.
- Документы, подтверждающие, что у соседа-алкоголика образовались долги за коммунальные услуги.
- Любые другие документы, подтверждающие, что аморальное поведение алкоголика нарушает права соседей.
К какому выводу приводит судебная практика?
Ориентируясь на результаты судебной практики, можно с уверенностью заключить, что смысл в борьбе с проблемными жильцами есть. Необходимо отметить, что препятствия в использовании коммунальных услуг, изменение планировки и другие нарушения при проведении ремонтных работ являются противозаконными действиями.
Не всегда у истца получается добиться желаемого. Поэтому в суд лучше всего обращаться коллективно. Потребуется собрать все имеющиеся доказательства правонарушения в документальном виде.
Чем больше будет вызовов полиции, тем более обоснованным станет обращение в суд. Необходимо подключить к процессу участкового. При каждом взаимодействии с правоохранительными органами следует оставлять копию протокола или акта.
Законодательная основа пресечения действий, нарушающих порядок
При проживании в многоквартирном доме часто приходится соседствовать с гражданами, злоупотребляющими алкоголем или наркотическими веществами. Такие жильцы доставляют множество неудобств. Многие граждане считают, что бороться с подобными нарушениями невозможно, но законодательство регламентирует пресечение противоправного поведения и защиту интересов других собственников в многоквартирных домах. Нормативную базу, позволяющую воздействовать на недобросовестных соседей, составляет:
- ЖК РФ. Статья 17 регламентирует назначение жилища и рамки, в пределах которых его можно использовать. В статье 83 установлен перечень обстоятельств, по которым с гражданином может быть расторгнут договор соцнайма, в том числе и из-за нарушения прав и законных интересов соседей. Статья 91 регламентирует причины для выселения ответственного квартиросъемщика и членов его семьи.
- ГК РФ. Статья 293 регламентирует основания и порядок прекращения права собственности на жилье, в том числе и при систематическом нарушении интересов соседей.
- КоАП РФ. В статье 7.21 установлены санкции для правонарушителей, портящих жилые дома и помещения.
Соседей, которые систематически допускают нарушение прав и интересов других жильцов, можно наказать различными способами, наиболее жесткий из которых – выселение. Применяться крайние меры могут только по решению суда.
Как избавиться от шумных соседей алкашей? Выжить соседей стало просто
Черная Эссенция за несколько лет практического применения доказала крайне высокую эффективность и широчайший спектр возможностей своего применения. Она не только с большим успехом помогает избавиться от плохих соседей, но и дает возможность избавиться от многих проблем. Ведь любая проблема имеет фамилию, как говаривал Иосиф Виссарионович Сталин. А всего несколько капель Черной Эссенции способно свести на нет любого человека. Таким образом, с помощью этого уникального черномагического состава, можно свести на нет любую проблему.
Если вы не знаете как избавиться от соседей алкашей или как избавиться от шумных соседей, для вас хорошая новость — в продаже есть отличное средство не только для избавления от соседей, но и для решения любых проблем, где требуется поставить на место неадекватных и просто опасных представителей Homo Stultis (человек безмозглый). В продаже имеется Черная Эссенция — сложный и уникальный магический состав, способный помочь в кратчайшее время избавиться от соседей и не только.
Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону
В реальной жизни есть случаи, когда органы местного самоуправления не хотят обращаться в суд для разрешения подобных ситуаций, мотивируя свой отказ теми или иными причинами. Но здесь у жильцов тоже есть выход – обратиться в суд о признании незаконным бездействие властей, либо написать жалобу в прокуратуру или вышестоящие инстанции. Тогда просьба жильцов о том, чтобы обязать местные власти выполнить необходимый комплекс мер по выселению соседа алкоголика или наркомана будет удовлетворена.
Давайте рассмотрим ситуацию, когда нарушителями порядка являются квартиранты, а собственник жилого помещения не имеет к этому никакого отношения. Здесь вы можете обратиться к собственнику жилья с просьбой повлиять на арендаторов, наверняка в его договоре коммерческого найма есть условия о выселении в случае, если нормы жилищного законодательства не соблюдаются арендаторами, что позволит вам выселить соседа алкоголика или наркомана.
Порядок действий в зависимости от статуса жилья
Как бороться с пьяными и шумными соседями?
Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:
- Из муниципального жилья
Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:
- неоплата ЖКУ в течение полугода;
ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
Порядок действий в зависимости от статуса жилья
Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:
- Из муниципального жилья
Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.
Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:
- неоплата ЖКУ в течение полугода;
- ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
- проживание в квартире посторонних личностей без прописки.
Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).
Похожие записи: